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香港收租零售股因自由行退潮惨跌 专家建议回避

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香港明报报道,内地自由行为香港零售业带来盈利,但当遇到政府限制来港人数,政策风险便为业界带来烦恼。近月自由行消费力减弱,风光数年的自由行概念股步入寒冬期,收租、金铺及化妆等股份惨成重灾区。有专家表明,相关板块已处于最差时期,目前不宜沾手。

相关分析

行政长官梁振英早前声言有意限制自由行旅客数量后,即时重创本地零售及收租股。政策风险为板块下跌的因素之一,但近月的零售销售数据增长放缓,亦反映自由行的消费力不及从前。九仓(0004)昨日略跌0.8%至54.45元,希慎(0014)更跌5.4%至35.9元,几乎蒸发了于MSCI香港指数中增加比重的升幅。

卓悦莎莎跌1% 周大福升2.6%

至于卓悦(0653)及莎莎(0178)等仰赖自由行生意的本地零售股,继续受压而跌1%,莎莎今年至今跌42%。反而,珠宝及金铺股反弹,周大福(1929)升2.6%至10.42元。然而,港府在收市后公布4月份零售数据,珠宝销售按月跌9%,有机会令珠宝及金铺股再受压。不过,零售数据纵使下滑,但仍然在处于高水平,相关板块的预测市盈率,普遍仍有10多倍,故目前股价未算处于低谷。

罗旭瑞:港人勿意气用事

于香港经营酒店的百利保(0617)主席罗旭瑞,昨日在股东会后表示,集团的旅客组合较平均,自由行旅客非占比最多的顾客。不过,他认为港府要小心处理限制游客的建议,因伦敦、纽约等国际大都会,均不会设类似限制。

罗氏称“香港人不要一时意气,要理性、宽容一点”,并指香港不应该“封门自守”、不做生意,反而要增加配套,从接待能力上覑手。他又担心,游客大减势拖累零售百货业,令行业收缩,或提高失业率。

黄国英:零售收租股不宜沾手

丰盛金融资产管理董事黄国英认为,零售及收租股已处于最坏时刻,“现在没必要沾手,政策因素在较长时间内仍会困扰,未知何时会转势”。他称,濠赌股下跌,已反映自由行消费力减弱,若加上港府设限,势冲击零售股。此外,个别零售股价会博一博,如决定要做电子商贸生意的利信达(0738),有机会抢走百丽(1880)的市场。

新鸿基金融高级证券分析员李惠娴指出,自由行概念股已成弱势,即使经营情未转坏,已被市场先行沽货。收租股同样会受压,因商户议价能力有望提升,影响商场的租金收入。她又表示,店铺收入减少,亦令商场分得的佣金降低,“若政府最终非一刀切,要减少自由行数目20%,情则未必太坏,但整体上亦不看好相关板块”。

摩根大通昨日发报告指,本地零售股短期沽压大,其中莎莎、利邦I.T(0999)最受累。该行估计,自由行荷包“缩水”兼政策限制,势令上述3间自由行顾客占比较高的零售商,纯利下跌约15%至35%。即使有望受惠租金压力减轻,但未来1、2年的前景则趋向负面。

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