大智慧阿思达克通讯社5月29日讯，金地集团（600383.SH）周四上午举行股东大会，董事长凌克在会上表示，今年房地产市场的调整非常明显，过去房企保持两位数增长的局面将会被打破，预计未来5-7年较长的时间里，房企只能实现个位数的增长，但相信房地产行业不会出现负增长。
凌克表示，在这种形势下，公司需要发展新的业务如发展健康医疗、旅游、教育等产业，来支撑未来的业绩增长。
对于目前的房地产市场，凌克表示，目前看到很多城市的销售情况确实很差，库存压力也很大，但这些城市金地都没进入。目前而言，公司所进入的城市里，沈阳市场的库存压力较大，但公司项目都在二环以内，销售情况还是比较乐观。
在公司销售方面，总裁黄俊灿向大智慧通讯社表示， 目前公司销售计划并没有调整，上半年和下半年的推盘比例仍是4:6，销售仍以加速去化、快周转为主。公司各地项目已经开始进行灵活的打折促销走量，但没有进行大面积的打折促销，一些卖得好的城市不需要降价。
对于目前的土地市场，黄俊灿表示，目前土地价格没有看见有太大的松动，但拿地的人少了。虽然看到土地的溢价率在降低，但这个土地溢价降低的幅度相比目前市场调整幅度，地价还是算高，因此拿地的意愿仍然不高。
金地销售数据显示，在前四个月的单月销售数据出现持续下降，1-4月公司累计实现签约面积74.4万平方米，同比下滑13.89%；累计签约金额100.4亿元，同比下滑11.70%。
发稿：黄蒂娟/古美仪 审校：肖云祥/田新杰
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本文来源：大智慧财经
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