老东门万货汇开业已经两个月时间,新开业的商场无论是外部装修还是内部格局都比以前更加上档次,不过这似乎并没有吸引太多的客流,开业两个月来,不少业户反映生意差,人气不如从前,不过也有部分业主看好商场前景。
老市场改造升级老东门不是第一个,升级后客流流失,老东门似乎也未能幸免,商场管理方表示,估计用不了3年时间老东门万货汇就可以成熟起来。
业户反映人气不如从前
原老东门小商品市场建于1994年,经营19年后于去年底被拆除。人挤人是对老东门最贴切的描述,不管周末还是平常一样火爆。经过升级改造,新的老东门万货汇今年3月28日开始试营业,如今已经两个月。人挤人的场景难再现,升级后的老东门略显冷清。
从开业至今,记者曾到老东门万货汇探访五次,从直观感受上,刚开业时由于正值周末,随后是清明假期,人气不错,不少人前来尝鲜。不过,由于商场率先开业的为一到三层,商品相对比较年轻化,不少中老年人逛过之后反映买不到东西,有些失望。
26日,记者再次来到商场,商场内较为冷清。不少店主在看电视剧,甚至有的业主已经睡着,有顾客进店都没有发觉。“人比以前少多了。”店主王女士表示,开业两个月来生意并不好,连本都赚不出来。一位饰品店工作人员表示,在西市场、环联小商品市场等多个市场都有店铺,不过目前来看,现在老东门的经营情况是最差的。不过,也有部分业主表示,生意还可以。对此,商场管理方相关负责人认为,总体来说商场开业之后客流量还可以,由于商场面积增加分流了人群,因此会感觉人流没以前多。
部分店铺已进行转让
虽然开业只有两个月,但是部分商家已经开始打起了退堂鼓。记者从网上看到不少商铺正在转让,有些是新铺,也有一些已经装修过并在经营中的商铺。才经营两个月,房屋也进行了装修,为啥往外转?不少商户对外称商铺已经盈利,有其他事忙不过来。不过,这也无法掩饰经营的困境。
一位内衣店店主李女士表示,目前这段时间店铺挣不了大钱,能赚个两三千块钱的工资就不错了。周末人流还可以,工作日相对比较冷清。她以前曾在原先的老市场做过生意,前后对比她感觉差距很大。“以前老东门无论啥时候都是人挤人。”她介绍说,当时月营业额上万元是很正常的事,而转到新市场来之后,开业几天的生意是最好的,一天能卖两千元左右,不过后来人流就更少了。
“对我们店来说,顾客比以前没有少太多,不过房租比以前贵了许多,所以挣不到钱了。”一家饰品店工作人员李女士表示。据了解,不同位置价格不同,总体来说一间8平米左右的商铺一年的租金在2万到5万元,比以前价格有所上浮。
部分商家未同步开业
老东门万货汇比从前更“年轻”,是不少市民的直观感受,除了装饰之外,货物种类也比较偏向年轻人。
新商场开业只有一到三层营业。根据规划,地下一层为日用百货等,主要针对中老年人,四层则为电影院、餐饮等。不少商户认为,这两块商品比较拉动人气,但是目前均没有同步营业。“以前到老东门能买很多东西,但是如今基本都是年轻人的东西。”今年62岁的陈先生感觉,现在在老东门买不到东西。
对于商场负一和四层没有同步营业,商场管理方并未透露具体情况,并表示啥时候开业目前还没定下来。不过该负责人表示,商场定位没有变,仍旧是中低档,走平民路线。另外,商场管理方也在通过多种方式保证店铺的营业率,并且通过各种节假日的活动来吸引人气。
本文来源：大众网-生活日报
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王晓易_NE0011
