大智慧阿思达克通讯社5月23日讯，大智慧通讯社（微信：DZH_news）周四从上海市土地市场获悉，周五（23日），上海浦东临港地区的土地推介会将召开。
同时，上海规土局最新挂牌的一宗临港地区综合用地，起始楼板价已超8000元/平方米。在地市降温的大背景下，半年内临港地区土地的推地价格逆市上涨了约5000元/平方米。
业内人士认为，临港地区土地未来想象空间较大，以及去年地块挂牌价格较低是造成该区域土地挂牌价逆市上涨的主要因素。
据周五即将举行的临港地区土地推介会内容资料，本次将进行推介的是临港4个分城区2014年及2015年的经营性项目推介和土地供应计划详情。
本次推介会将涉及的临港四大区域分别为：临港万祥社区、临港书院社区、临港泥城社区以及临港芦潮港社区。并没有包括临港新城主城区。
值得一提的是，在上海市规土局最新挂牌的一宗临港地区综合用地，该地块相比2013年底集中出让的临港地区土地，楼板价高出约5000元/平方米。
该地块名为，浦东新区南汇新城主城区WSW-A1-12-1、WSW-A1-19-1、WSW-A1-20-1地块。地图信息显示，该地块位于临港新城主城区内，紧邻浦东新区临港新城主城区WNW-A1-14-1地块，与浦东新区临港新城主城区WNW-A1-21-2地块。该两宗地块已经与2013年12月出让，成交溢价均超400%。
本次新挂出的南汇新城主城区上述地块出让面积2.21万平方米，容积率2，出让底价3.57亿元，出让楼板价8076.92元/平方米。
公开资料显示，2013年12月，集中出让的7宗临港新城主城区地块，平均出让楼板底价约3000元/平方米。
上海证券一位房地产研究员认为，临港主城区底价逆势上涨主要由于两方面因素。首先，临港地区受到上海自贸区概念辐射，未来可想象的产业空间比较大；其次，2013年出让的临港主城区地块溢价率普遍超过400%，这样的成交价格从另一方面显示出地块挂牌价格较低，本次出让价格有所上涨并不算意外。
发稿：林李涛/何巨骉 审校：田新杰
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本文来源：大智慧财经
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