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227栋独栋别墅、每栋占地2.6-10亩、“一宅一定制”的梦想、比弗利山庄御用大师的设计、“用精致成就建筑灵魂”的开发理念……这一切，铸就了绿城玫瑰园在名宅市场难以企及的高度。业内人士认为，上海绿城玫瑰园给予了居者淳厚的文化感受，更给予了世人一种极致生活的可能。
当前，上海绿城玫瑰园已仅剩12栋巅峰之作。对渴望入主其中的圈层人士来说，最后12张“入场券”显得尤为珍贵。可以肯定的是，申城再无上海绿城玫瑰园，如若在纠结等待中错过这一良机，必然遗憾。
岛屿庄园
孕育尊贵别墅领地
历经十年雕琢，上海绿城玫瑰园终以王者之姿登顶亚洲，呈现出磅礴的王者之气。1205亩纯独栋别墅区、0.18超低容积率，227栋独立别墅……如此的大手笔规划，即使是在世界范围内都极为罕见。
显然，上海绿城玫瑰园将最中心的资源全部赋予了岛屿庄园：6-15米宽河流环绕，中间引入住区三大天然水系，分割出数个私密领地，户户临河而筑。
与岛屿庄园隔河相望的，是一座占地45亩的稀世会所。这一专为业主打造的顶极奢华社交平台，由绿城玫瑰园耗费数亿元打造，只为业主提供私属行宫、皇宫下午茶、宫廷盛宴等皇室礼遇，成为名流青睐的社交平台。
业内人士认为，上海绿城玫瑰园岛屿庄园自身的稀缺价值和地块稀缺价值已是不言而喻，在上海甚至可能在亚洲都是独一无二的。其存量极少，加之上海别墅土地限批，未来已经十分罕见。
精雕细琢铸就传世之作
高品质的产品，必然是精雕细琢之作。众所周知，绿城对房产品精细质感的打造，向来是倾其全力。一位业内人士曾如此感慨：“上海绿城玫瑰园的别墅产品，为房地产界同类产品的发展提供了有力范本，他不是在做项目，而是在推动行业进步。”
为了完美展现出这一岛屿庄园的魅力，尤其是在对岛屿庄园的打造上，绿城玫瑰园希望每一栋别墅完美契合主人的个性，因而邀请比弗利山庄和PLAM BEACH御用建筑大师Richard先生来担纲项目的建筑设计，而这也是打造出比弗利山庄16栋名人定制大宅的Richard大师唯一的在华作品。
在对作品的打造上，上海绿城玫瑰园也绝非是简单的面积堆砌，更多考虑的是功能和使用。每一栋别墅的地下室、一层与二层面积均为4:4:2的黄金比例；保证动静、干湿等功能之间的分离。就连已经实现全明的地下室，都要优化到最佳采光水平。
以“苛刻”著称的绿城，对产品的打造自然是不惜工本。例如，在上海绿城玫瑰园的一栋法式别墅阳台上，每一根细颈柱栏皆由工匠在现场以天然石材手工打磨而成；仅一个阳台的栏柱成本就达到上万元！正如绿城董事长宋卫平所言：“当我们将房产品的建设作为实现生命价值和理想的一项事业，并专注地投入智慧心血和生命时，其最终的建筑产品就将自然而然地成为具有恒久价值的艺术作品。”
稀缺岛屿庄园
独领市场风骚
只有真正优质的产品，才能经得起市场的多重考验，成为消费者的置业上选。多位业内专家认为，“唯有对稀缺资源的绝对占有和广泛集大成者，才能释放一片土地最大的价值”。
难得一见的岛屿庄园别墅产品，在上海本已是“稀缺物种”。加之上海别墅土地限批，未来亦十分罕见。
事实上，翻看上海近几年的独栋别墅销售排行榜，上海绿城玫瑰园一直在领跑高端市场，几乎是上海高端市场上“永远的销冠”。
佑威数据显示，上海绿城玫瑰园2012年共成交29套独栋别墅，成交总金额为10.55亿元。从2000万元级高端独栋别墅排行榜来看，绿城玫瑰园成交总额非常理想。
2013年全年，上海绿城玫瑰园以21.76亿元的成交金额再次拔得头筹。此外，绿城玫瑰园更三次荣获只针对亿元级别墅项目的“全球华人典藏别墅奖”。尤为值得一提的是，2013年，上海高端住宅市场共成交9套亿元别墅，上海绿城玫瑰园即占6席！而在《2013上半年上海8000万以上别墅成交排行榜》及《2013年上海亿元以上住宅成交排行榜》上，上海绿城玫瑰园均排名领先。
而今，上海绿城玫瑰园进入了收官期。4月26日启幕的全新美式样板房在短短18天内即被抢购。245号样板房开放以来，刺激了多位客户入主上海绿城玫瑰园的急切欲望，在颇显冷淡的大市场背景下，玫瑰园人气依然非常旺，捷报频传，继而成为2014年1-4月3000万级以上独栋别墅销售引领者。5月18日，玫瑰园最后12席将盛大启幕，必将延续已有市场热度，抢房倒计时已然开启。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
