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早报记者 胡宝秀
昨日，徐汇区房管等部门检查钦州南路15家房产中介，提前介入群租房的租赁环节。面对检查，许多中介负责人“一问三不知”，不能当场出示门店交易及租赁记录；约半数中介甚至存在未到房管部门备案或备案已过期等问题。另外，还有中介看到检查组后直接关门歇业。
同日早报记者走访沪上多家房产中介，发现仍有中介在出租群租房，并应允租客可在屋内自由隔间。更有中介主动联系房东，希望可以出租给单位用作员工集体宿舍。
无法提供租赁记录
昨日9时，徐汇区房管部门联合消防、工商、公安等组成检查组，以钦州南路702号为界，对路两侧的15家房产中介进行突击检查，重点检查中介是否存在租赁群租房的行为。
面对检查，中介负责人多“一问三不知”，在被要求出示门店交易及租赁记录时，则声称全部上交总部、门店无记录；另有一半的中介没有房管部门的“备案证书”或已过期，有租赁交易记录的中介也未到街道进行租赁合同备案，且门店公示的营业执照等证件不齐全，甚至有的门店什么都未公示。
根据有关规定，上海市房地产经纪组织在取得营业执照后30日内，需要到登记机关所在地的区、县房地产管理部门备案并申领备案证书。备案证书的有效期限为两年，有效期满后可申请延期，不申请延期，不得继续从事房地产经纪活动。
徐汇区房管局工作人员介绍，营业机构未进行“备案”，将面临停止买卖合同的网上交易权，租赁合同未备案，警告无果后也将面临高额处罚。具体如中介未备案租赁合同，处以3000-30000元的处罚，租赁当事人未备案，处以1000元以下的罚款，若租赁当事人是单位性质，罚金将提高至1000-10000元。
在检查中，有两家中介门店直接关门大吉。钦州南路621号的“沪丰房产”，锁住的店内还亮着没来得及关闭的照明灯。邻近商铺店主称，该中介数分钟前还在正常营业。
另一家关闭的中介是钦州南路636号的“浩佳房产”。在门店口的房源信息显示有面积14平方米的房屋出租，房屋地址在桂林西街11弄，类型为“二室房合租”。“面积这么小，还是二室户型，极有群租的嫌疑。”检查人员如此解释。
徐汇区虹梅街道房管办蔡姓负责人介绍，对15家房产中介的检查，其提供的销售记录均为电子版本，虽没有发现有出租群租房屋的迹象，但很有可能故意隐藏。
当日，检查组还向中介发放“居住房屋租赁行为告知承诺书”，要求中介每交易一份租赁业务，就需签署一份“承诺书”，与合同文本一起存档备案，“承诺书”需要中介机构和出租人以及承租人的签名。
仍有中介出租群租房
市消防部门前天透露，5月1日至目前，上海市公安消防部门共排摸群租房情况8200多户，拆除群租分隔4000余间，清退群租人员11000多人。然而，依旧有中介明确称有群租房可以出租。
昨日上午，徐汇区房管等部门刚对钦州南路的房产中介进行突击检查，被检查的房产中介当面称，中介从未从事过群租房屋租赁生意。
然而昨日20时，一家地处钦州南路726号的房产中介，门店陈姓负责人直接称有隔板间，也有整套房屋出租，房客可以自行隔断。
陈姓负责人告诉早报记者，隔板间的房源可以保证，地点在漕宝路虹漕路附近的多层住宅小区，隔板间的面积约10平方米，租金是800元/月。另在桂林西街有70-90平方米的整套房屋出租，房客租下后可以自己隔断，“随便隔，房东同意。”
闵行区及普陀区的多家房产中介同样声称有群租房可提供。
名为“我爱我家”龙茗路店的中介人员介绍，自“五一”后，原本很红火的“群租”房源锐减，他现在手上也只有一套万源城的高层电梯房，房东同意可以隔断，只是交代不要隔太多，“现在抓得紧，房东也谨慎。”
另在中远两湾城附近的一家“中原地产”，一名劳姓女业务员称，在中远两湾城有隔板间提供，面积在6-7平方米，租金为750元/月。
面对政策的施压，“群租”房源短缺后，中介的工作人员也没闲着。
市民张先生有一套闵行区的60平方米左右毛坯房想用来出租，于是挂在家附近的两家中介公司。
不过，自上周起，张先生每天都能接到多个电话，“有的中介打来电话问我是否同意出租给单位作员工宿舍。”张先生说，想群租的中介称要住七八个人。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
