上海多部门联手不间断整治群租

早报记者 胡宝秀

昨日14时许，虹口区多部门联动，对住在高阳路114号的群租客实施强制清退，并强制拆除场所内的违章搭建。近两日，杨浦区多个部门联合出动，对新江湾城、五角场、江浦路、控江路四个街道涉及的群租现场进行整治，拆除10多户群租屋，清散租客百余人。

上海各区县整治群租房的力度持续扩散。

今年5月1日起实施的新版《上海市居住房屋租赁管理办法》明确“群租”认定标准，规定出租房每个房间居住人数不得超过2人，人均居住面积不得低于5平方米，违规逾期不改的最高将可被罚10万元。

自《办法》实施后，上海徐汇、虹口、杨浦、崇明等区县消防支队联合公安、安监等多部门，不间断整治辖区内的群租现状，以期彻底消除群租夹裹着的安全隐患。

厂房改建成群租房

泡沫夹芯板做房顶、石膏板做隔间、面积5-10平方米不等的出租房如“蜂窝”般密集，这里没有消防设施，杂乱的电线裸露在走廊半空，狭长的过道仅容一人通行，这是上海市虹口区高阳路114号的群租房现状，租客多为来沪的打工者。

高阳路114号，一幢5层的综合楼，南临黄浦江，地处上海海运大厦斜对面。

虹口区公安消防支队介绍，早在去年，该楼的2层、5层因未经消防审批，不符合居住条件。2013年年底，因自行整改未果，支队联合多部门对租住在此处的145间租客整体清退，责令房东停业，但今年春节后，在空关数月后，房东却私自对外出租70余间，200余名租客租借此处。

支队介绍，该处为工业划拨工地，房地产权登记人为上海良工阀门厂，实际经营方为上海东方压缩机厂有限公司。现操作出租房的是李姓男子与林姓男子，原为压缩机厂员工。另建筑产权登记信息显示建筑共有3层，但现状是，通过私自加盖，已加盖成5层。

第一层，通过混凝土预制板分割成2层，底层经营餐饮、超市，2层为旅馆，建筑第三层则经营网吧和桌球房。但房东通过私自改造，用钢结构在第二层里面又隔出夹层，上下两层隔出共90余间房间，另屋顶又搭建出第五层，隔出50余间房间，全部用以出租。

租客多为来沪务工者

5月6日晚，支队联合派出所民警对此处清查，约谈了负责人，并向租客发放《关于高阳路114号存在群租的安全隐患责令限期搬离的告知书》，并张贴在场所的主要进出口，责令承租人员于2014年5月8日中午12时自行搬离。

昨日14时许，虹口区多部门联动，对仍住在此处的租客实施强制清退，并强制拆除场所内的违章搭建，以彻底消除群租现象。

在清退现场，仍有不少租客睡在房内拒绝搬离，并称毫不知情。

在加盖的第五层，阳光可以轻易透过彩钢板的屋顶映入室内，在彩钢板的下面，杂乱的电线贴着房间的石膏板，并联着每一个房间。该层共有出租房50余间，每间住着2-3人，而供通行的走廊宽仅70厘米，只够一人通过。

在清除现场，消防人员掀开彩钢板的一角，在薄薄的铁皮下，厚约2厘米的泡沫暴露在外。

支队司令部副科长张志荣现场介绍，一旦遇到火种，只需10分钟，整个彩钢板的屋顶就会完全烧塌。

然而，面对眼前的安全隐患，一名租住在539号的租客称“条件还行吧，房租便宜就行，高档的地方租不起”。该租客称，他和另一名朋友合租539号已有半年，房东并未告知租客不符合安全要求，将面临拆除。

一名租住在夹层3252号的租客贺先生称，4月底通过中介的介绍，从松江区搬来此处，在缴纳245元中介费后，他又付给房东700元/月的房租，另又交了700元的押金。

贺先生提供的一份“房屋租赁合同”显示，租方为“东方公寓”，合同租赁期限为3个月，房间面积为8平方米，配有一张高低床、桌子和空调。该合同的甲方签字栏显示“张朋青”，并附有手机号码。

但昨日，拨打该号码，已关机。

在采访中，租住此处的多名租客介绍，他们都是通过中介牵线租借此处，房租根据房间的面积计算，租金在500-1000元不等。另房屋的管理者在3108室办公。昨日，该房间门紧闭，敲门无人应答。

贺先生称，介绍他租借此处的是一家名为“君意”的中介公司。昨日，早报记者致电该中介，一名女性工作人员先称高阳路114号仍有房源可出租，但10分钟后，该工作人员又改称，高阳路114号已无房源。

昨日，提篮桥派出所民警透露，现李姓房东在逃，公安部门正在追捕。

徐汇盛华景苑仍有群租

近两日，杨浦区多个部门联合出动，对新江湾城、五角场、江浦路、控江路四个街道涉及的群租现场进行整治，拆除10多户群租屋，清散租客百余人。

昨日上午6时，在黄兴路1999号一处高档的居民小区内，三幢居民楼内均有群租现象。其中一户100余平方米的房屋，客厅被隔出四小间，厨房也变身房间。

现场执法人员介绍，此处为一家饭店租借，用作员工宿舍。女员工住在卧室隔出的小间，男员工则分别住在客厅隔出的房间内。

另5月5日下午，崇明县城桥镇政府、派出所、居委联合消防支队开展 “群租房”消防安全专项检查，加大对“群租”人员的宣传教育，有效整治辖区内“群租”顽症。

昨日19时许，徐汇消防部门联合派出所等多部门再次到龙吴路2888弄盛华景苑，突击检查小区残留的群租现象。

21时，徐汇公安消防支队介绍，在小区内仍发现不少群租现象。

在6号楼的601室，三室两厅的房间被隔出多间，犹如一处集体宿舍，被附近的建筑工地租借后，安排约38名工人租住，房间内电线乱拉乱接，还使用热得快等超负荷电器。据悉当晚的整治持续至深夜。