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Chris MARLIN:大城市房价难降 学区房投资较安全

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网易财经4月11日讯 2014年博鳌亚洲论坛4月8日-11日在海南博鳌召开,美国Lennar国际总裁Chris MARLIN在“楼市2014:从调控到改革”分论坛上表示,如果城市人口比较密集,资源非常丰富的话,很难见到在这样的城市中会出现价格的下降。投资房地产最重要是要关注投资的安全性,比如学区房就是一个比较安全的投资。

以下是文字实录:

Chris MARLIN:非常感谢您的问题。我同意刚才各位的观点。因为如果城市人口比较密集,资源非常丰富的话,很难见到在这样的城市中会出现价格的下降,而在小型城市比如三线城市中他们很有可能会出现房价不稳定的现象。我觉得美国也有这样的经历,已经验证了这一点。那些人们最需要的而且土地最热的,比如像旧金山、纽约,他们尽管经历过一些价格短暂的下跌,也曾经有过泡沫,但是这样的下跌并不严重。比较起美国其他地方的房地产下跌明显不那么严重。比较起其他地方它的回升速度也会更快。当然会有一些例外。投资房地产最重要是要关注投资的安全性,比如学区房就是一个比较安全的投资。在美国我们投资房地产关注的也是这一个房产周围所拥有的资源。还有一个就是和工作机会的创造直接相关的,我们总是去跟随着有工作机会更多的这些城市,有很多的美国开发商他们就去找那些工作机会比较多的城市,一旦人们有了这个工作,才会进一步考虑投资房产。我觉得在中国这些标准也是适用的。刚才听的过程中,我学习了很多。尽管我去了很多中国城市,但是我不觉得我是一个房地产专家。

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