大智慧阿思达克通讯社4月11日讯，华发股份（600325.SH）2013年全年销售大幅增长超过50%，大大超出市场预期。华发股份内部人士向大智慧通讯社表示，今年公司新开工项目加上原有未消化库存，共有200亿元左右的可售货源。
据其透露，公司内部对2014年的销售要求是2013年基础上“有增长”，但幅度会偏向保守。
华发股份的年报显示，2013年公司营业收入 70.17 亿元，比上年增长 54.31%；实现归属于上市公司股东净利润 5.38 亿元，同比减少 1.37%，报告期内每股收益 0.659 元。
对于今年运营策略，上述内部人士表示，公司将主抓销售，进一步提高公司资产周转率。
公司表示，目前成立了快速推进小组及快速销售小组。按照快速开工、快速推进、快速销售的原则，全面启动盘活存量资产推进工作：一是加大力度推进在建在售项目；二是全面加快盘活一批新开工项目，提升周转率和经营效益；三是加快启动一批存量项目的前期定位和设计工作。
值得一提的是，华发过去几年培育的异地扩张项目渐进入收获期，销售比例逐渐加大。此外，公司将回归一二线城市，进一步优化城市布局结构。
据公司年报显示，全年公司实现合同销售超 84 亿元，销售回款超 75 亿元。其中，珠海本地市场实现销售超58 亿元，公司在异地的项目经过多年培育进入收获期，贡献销售额26亿元，约占公司整体销售额的 30%。
对于今年城市布局计划，公司表示，明确以“珠海为战略大本营，武汉、广州、南宁等一二线城市重点突破”继续扩大珠海本地土地储备规模，巩固珠 海区域市场龙头地位。在此基础上，以一二线城市为核心，利用城市选择指标，结合现有城市布局，先考虑进入集聚效应进一步扩大、区位优势较为明显的城市。
今年前两个月，华发共在广州、武汉收获四幅住宅用地，为公司增加土地储备共17.06万平方米，土地出让金总计51.28亿元。
发稿：黄蒂娟/古美仪 审校：于丽波/田新杰
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本文来源：大智慧财经
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