大智慧阿思达克通讯社4月10日讯,周三下午,世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示,北京的写字楼市场仍有上升空间,在国内市场中,北京的投资价值依然较高。
陈仲伟是在世邦魏理仕2014年第一季度新闻发布会上做出如上表述的,分析认为,北京商业物业市场投资价值还有一定的上升空间,而且开发商对于北京市场还保有较高的热情,但北京市场存在最大的问题在于,可供买卖的高品质商业物业少,而且投资回报率相对较低。
世邦魏理仕环球研究部中国华北区董事陈红飞也表示,盈科中心的销售持续了几年,并不代表开发商对北京商业物业市场的看空,盈科中心在三里屯商圈所处的位置,周边商务环境也并不完善,公司可能是出于自身发展战略的需求处置资产,而且卖的价钱并不理想。
4月8日晚间,盈大地产(00432.HK)发布公告称,与买方一家在英属处女群岛注册的公司Vinter Star Limited,达成了出售北京物业盈科中心的协议,买方应付的该物业价值9.28亿美元(折合港币约72亿港元),较2013年12月31日的账面值高出约8%。在三里屯商圈有太古里等投资物业的基汇资本宣布成为接盘方。
2013年8月29日,“长和系”两家公司长实、和黄双双发布公告,将各自下属公司分别持有的广州西城都荟广场各50%股权出手,最终以26亿元成交。2013年10月18日,和黄与长江实业再次出售位于上海陆家嘴东方汇经中心,最终以约70亿元成交。随后,12月31日,李嘉诚长江实业集团旗下ARA基金正出售南京新街口最繁华地段的国际金融中心大厦(IFC ),接盘者为宏图三胞集团。李嘉诚作为投资风向标,其频频抛售行为,一度引发市场对于国内商业地产泡沫将破的担忧。
发稿:张海鑫/曹敏慧 审校:肖云祥
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