大智慧阿思达克通讯社4月9日讯,招商地产(000024.SZ)“曲线”进入上海自贸区,获得参与国家级开发区的发展机遇。公司周二晚间公告称,近期上海招商置业有限公司与外高桥(600648.SH)签订了《关于森兰外高桥D1-4地块、D04-04地块项目之合作协议》,拟在自贸区门口建高端写字楼和商场。
招商地产称,此次通过与外高桥合作的方式进入上海自贸区,其写字楼和商场建成后,将极大的改善自贸区的商务配套不足的现状。
外高桥方面则表示,通过引进招商置业公司合作开发项目,有助于公司缩短项目前期开发周期,减轻项目开发的资金压力,促进合作双方优势互补、利益双赢,加快培育进口商品保税展示交易中心等自由贸易试验区产业功能。
目前,上海自贸区内目前以仓储物流为主,商务配套设施严重不足。为改善外高桥和自贸区商务环境配套的不足,外高桥去年起全力打造森兰商务区,建成后将有利于区域产城融合、功能配套以及浦东北部经济发展。
根据上述协议约定:上海招商置业与外高桥共同出资设立项目公司,注册资本金为3000万元,上海招商置业持有60%股权,上海外高桥持有40%股权。上述项目公司对上海森兰外高桥D1-4地块、D04-04地块进行工程建设。
而招商地产与外高乔合作的两幅地块,紧临自贸区。其中,D1-4地块西至张杨北路东侧绿化带、南至启帆路、东至兰嵩路、北至洲海路南侧绿化带,土地面积为5.11万平方米,综合容积率为4.0,土地性质为商业金融业和商务办公用地,使用年限为50年。
D04-04地块北至高西路,南至洲海路北侧绿化带,西至兰嵩路,东至高恒路,土地面积为2.79万平方米,综合容积率为3.0,土地性质为商业金融业和商务办公用地,使用年限为50年。
发稿:黄蒂娟/古美仪 审校:于丽波/肖云祥
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本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
