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陈淮:未来二三十年房地产仍可能是支柱产业

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住房和城乡建设部政策研究中心原主任陈淮认为,尽管目前国内房地产市场存在很多问题,但在未来二、三十年内,房地产仍将可能是支柱产业

陈淮是在27日举行的“首都经贸大学与芝加哥大学北京中心2014年度经济论坛”上作上述表示的。

陈淮认为,四方面的因素决定着房地产的支柱产业地位。一是中国正处于工业化中后期,房地产以及与之有关的各种配套设施的发展规模、速度、质量直接决定着未来二、三十年中国经济发展的规模、速度、质量。二是扩大内需的需要。陈淮认为,产能过剩等现象表明,如何扩大生产已经不是主要问题,问题是如何扩大需求和消费,而住房条件改善是促使消费结构不断升级的动力。

除以上两个因素外,陈淮认为房地产作为支柱产业也是进一步深化市场改革的需要。“房地产离不开资金和土地,而这两个最基本的经济要素,恰是市场化最低的要素。房地产的发展将倒逼这两大要素打破垄断,进一步走向市场。”陈淮同时表示,民众利益诉求正从单纯的收入增长转为收入增长与私人财富增值并重。而在现阶段,购房是民众实现财富积累和增值的重要途径。

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