网易首页 > 财经频道 > 正文

张玉良:中国企业必须在全球坐标中定位

0
分享至
张玉良:中国企业必须在全球坐标中定位
张玉良:中国企业必须在全球坐标中定位

世界上没有永恒不变的规则,今天众星捧月般的产品可能被瞬间超越,今天独步天下的专业未来可能就是短板,唯有“变化”着的企业才能挺立潮头。新时代来临,所有关于房地产的陈旧模式和观念都将进行变革,今天的案例是绿地。

绿地集团董事长张玉良曾形象地说,绿地是“国有企业的体制、外资企业的机制、乡镇企业的路子”。绿地不仅“做政府想做的事”,更要“做市场需要的事”,二者都意味着巨大的市场空间。前者,绿地已经做了很多并且很有收获;后者,绿地也做了很多,不过,目前最大的一件是:在国际化的坐标系中找到自己的位置。

“坐二望一”

绿地能否成为行业老大,尚存悬念。

“我们今年的目标是房地产业务实现销售收入2400亿元,要做到 坐二望一 。”张玉良日前公开表示。

万科今年虽未公布销售计划,但以20%的增速计算,这一数值约为2040亿元。

从行业第五到行业第二,绿地用了5年时间追赶万科。2013年,绿地以1625亿元销售额在国内房企中排名第二,与万科1709亿元的销售额相差不到百亿,销售额占万科的93%。同期中海和保利的全年销售业绩分别为1385.2亿港元和1252.89亿元。

相比第一名,永远保持进步的企业同样值得尊敬。2009年,排名第一的万科销售额630亿元,排名第五的绿地销售额为360亿元,当年绿地的销售额仅为万科的一半;2010年,万科顺利加入千亿军团,以1026亿元稳坐第一,而当年绿地则650亿元的销售额排名第三,此时绿地的销售额占到了万科的63%;2011年,万科1210亿元,绿地776亿元,保持行业第三;2012年,万科销售1418亿元,绿地销售首次破千亿,达1078亿元,进而成为行业老二,销售额已经占到了万科的76%。

追赶的道路练就了张玉良强大的内心和进取的决心。第一,不能被第二梯队成员赶超;第二,缩短与万科的距离;第三,坐上头把交椅。第二名的坚持,推动绿地不断前进,不敢停止。

任务清单

转型升级永无止境,只有进行时没有完成时。张玉良表示,今年绿地的任务清单主要有三项:第一,上市;第二,海外业务营收200亿元;第三,房地产业务营收2400亿元。

3月17日晚,金丰投资公告称,绿地集团以655亿元拟借壳金丰投资(停牌前市值27亿元)实现整体上市。金丰投资拟向绿地集团全体股东定向增发113.26亿股,收购其所有持有的全部绿地集团股权。而绿地也有望成为上海众国企中第一家真正意义上实现混合所有制改革的公司。绿地的第一项任务——整体上市已经进入倒计时。

2013年绿地的海外业务收入为30亿元,2014年,这一数字调增至200亿元。

200亿元是一个什么概念?这个数字在中国本土市场已经可以排入房企年度销售排行的前30位。去年领跑整个福建军团的阳光城就以220.2亿元的销售业绩排名2013年销售业绩第29名。 关于绿地今年的第二项任务,张玉良已经做好了在海外再造一个绿地的决心,朝着房企全球化的最终归宿迈进。

从公司业绩来看,绿地永远是在快跑。2013年,绿地已跑进了《财富》世界企业500强第359位、中国企业500强中第55位,以房地产为主业的综合性企业集团第1位。

商业模式升级、全球化经营及资本运作等一系列转型和升级,实现了绿地发展质量与规模的再突破,为业界瞩目。未来,绿地已经准备好全面放开,全速前进。

资本商技

绿地借壳是A股迄今为止交易金额最大的一次重组并购,重组如果完成,绿地集团将通过借壳方式实现A股上市。业内分析,成功上市后,绿地集团的市值将跃居行业第二,仅次于万科。

“绿地集团将顺势而为,做上海国资改革的先行者,在体制与机制改革创新方面走在上海及全国国企前列。”绿地集团董事长张玉良在3月17日晚间公开表示。

重组完成后,金丰投资将成为上海市国资系统中的多元化混合所有制企业,拥有绿地集团100%股权;主营业务将由房地产流通领域为主的综合服务业务,转变为集房地产开发及其延伸产业(包括建筑建设、酒店、物业等)、能源、汽车、金融于一体的多元化业务。

去年8月,绿地控股盛高置地登陆港交所,此次,绿地借壳金丰投资,将实现集团整体上市。绿地集团也将同时拥有上海、香港两大融资平台。业内人士称,谋求“双上市平台”战略将成为品牌房企搭建融资平台、业务平台的趋势。

张玉良说:“未来的绿地将更加市场化、公众化、国际化。”在资本化的道路上,绿地将有更大的平台、更强的后劲。

值得关注的是,当借壳上市方案既定,绿地集团的全部业务第一次呈现在公众面前时,人们发现集团的能源及相关贸易产业已超过了整体营收的一半。

绿地集团旗下拥有的能源产业包括:绿地能源集团有限公司(主营燃料油、化工产品及原料、石油制品的销售),上海中油浦东石油销售有限公司(主营石油及制品批发)。此外,绿地旗下云峰涉及煤炭业务等。

经营数据显示,2011年、2012年、2013年前9个月,绿地集团能源及相关贸易产业的营业收入分别为810.76亿元、1105.57亿元、600.24亿元。同期房地产业务的营业收入分别为483.54亿元、651.94亿元以及334.64亿元。同期,绿地集团总的营业收入分别为1478.6亿元、1985.6亿元和1746.3亿元。由此可以看出,绿地集团能源及相关贸易产业的营收分别占到总营收的54.83%、55.68%和34.73%。

绿地集团构建了一个庞大的商业帝国。

绿地集团的业务构成 制图:张诺晗

相关推荐
热点推荐

比起新猎物李柄熹,“猛女”张雨绮的情史才叫激荡汹涌

八姐论八卦
2021-04-13 16:50:51

私房照摄影师:保留私房照偷偷售卖,借免费拍照对女孩揩油性侵

全景故事
2021-04-14 16:00:00

太狗了!美国力挺日本排核污水没毛病,反手就把日本食品给全禁了....

INSIGHT视界
2021-04-15 03:29:51

正式宣布:永久停业!

987私家车广播
2021-04-15 00:40:40

他遭遇核辐射,全身DNA断裂,却被强行续命,每天目睹自己腐烂

胖福的小木屋
2021-04-14 16:25:26

这3条关于男性精液的谣言,把姑娘们骗得好惨......

第十一诊室
2021-04-14 19:05:02

“香港韦小宝”陈小春的风流岁月!

我是娱有理
2021-04-14 18:15:20

公然叫板外交部?男团成员任豪喊话:中国应该帮日本处理核废水!

愛旅遊的白果
2021-04-14 23:56:42

一个司机的离奇发家史:泡港姐,娶明星,入股阿里,成亿万富翁

扒圈主持人
2021-04-14 03:33:43

比新冠后遗症更可怕的灾难来了,人类还一无所知,中国这些省危险了....

安全守护
2021-04-15 01:08:14

13岁少女被多人灌醉开房,自拍视频曝光全过程,还有比强奸更令人作呕的是…………

明智家庭教育
2021-04-14 04:41:47

黄之锋赴境外与反华政客见面,背后资助人竟然在内地

环球时报新闻
2021-04-14 22:46:36

“你看这个B”山东动车上,夫妻俩将座位调最低躺倒,后座乘客劝说却遭辱骂

每日热点聚焦
2021-04-14 17:28:19

女海王项思醒的56页PPT来了

我们的百变生活
2021-04-14 23:00:32

女子买了套房后竟忘记了 几年后想起上门一看惊呆……

FM93浙江交通之声
2021-04-14 15:51:59

“劈腿网红”项思醒的堕落史:同睡5男,撒谎成性,全家打掩护

叶公子
2021-04-14 20:59:11

女孩在北京卖淫,初夜卖1万块

五彩斑斓的世界
2021-04-14 21:26:56

“驱逐中国大使”突然沸腾,瑞典外长表明态度,中方直接把话挑明

烽火崛起
2021-04-14 16:07:26

终于,瑞丽疫情源头锁定!真被张文宏说中了,果然源自这里,当心

前沿时刻
2021-04-14 22:41:30

中国这些钱我们不赚了!新西兰突然官宣,又一个行业要关门

小司谈热点
2021-04-14 17:04:55
2021-04-15 05:13:08

财经要闻

头条要闻

国安机关披露:学生受高官指令搜集污蔑中国"证据"

头条要闻

国安机关披露:学生受高官指令搜集污蔑中国"证据"

体育要闻

记者:若哈兰德在多特多留一年,拜仁有信心明年夏天签下他

娱乐要闻

baby油画风格大片曝光 变身复古名伶

科技要闻

作业帮猿辅导抢上市争千亿美元市值,行业内卷惨烈

汽车要闻

能真打特斯拉 Mustang Mach-E售26.5万起

态度原创

教育
艺术
亲子
手机
公开课

教育要闻

学霸女神宿舍集体升学:2人浙大、1人川大、1人江大

艺术要闻

卢舍那佛为何以武则天为原型

亲子要闻

"酸儿辣女"是谣传,为啥孕期口味会改变?

手机要闻

郭明錤:iPhone广角相机将升级到4800万像素

公开课

记者卧底精神病院,震惊发现正常人不在少数

×