大智慧阿思达克通讯社3月20日讯,深圳坪山新区官网周四发布消息,为了深化土地管理制度改革,创新产业用地供应模式,规划国土委坪山管理局将位于新区坑梓办事处的龙田社区列为“农地入市”试点地区,开展未完善征(转)地补偿手续产业用地进入市场的试点工作。
该局表示,龙田社区不仅是坪山新区第一个“农地入市”试点,也为深圳市土地管理制度改革提供了借鉴实例。
资料显示,龙田社区位于坪山新区宝龙路以东,龙田路以南。此次“农地入市”试点的项目用地面积约3万平方米,包括城乡建设用地、农用地及其他用地。设立试点项目后,坪山管理局按照现行土地利用总体规划,将项目用地全部调整为建筑用地,提高了土地资源的利用效率。
根据试点工作计划,龙田社区居民将以个人股东的身份,通过出让土地使用权,并获得相应的土地收益。通过这种方式,原农村土地资源在落实新区产业发展和城市规划中的积极作用能够更好地发挥出来,为新区城市发展提供更多的空间保障。同时也是对原农村土地增值收益分配机制的一次探索,有利于制定合理土地收益分配方式,盘活原农村土地资产,提高原农村土地流转收益分配。
去年12月20日,隶属于深圳宝安区福永街道凤凰社区的原农村集体工业用地以1.16亿元的价格,成功在深圳土地房产交易中心挂牌出让。此次拍卖曾被媒体称为中国“农地入市”第一拍。
深圳市规划国土委相关官员曾透露,今年上半年在坪山、龙华、龙岗将各有一个社区在积极推进“农地入市”试点。下一步,土地改革的深化还将继续完善利益共享机制,并与土地二次开发统筹考虑协调推进。
发稿:黄蒂娟/古美仪 审校:肖云祥/田新杰
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