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齐骥权威解读“双向调控”:分类指导差别化调控

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周四上午,住房和城乡建设部副部长齐骥在参加小组讨论时指出,所谓“双向调控”就是分类指导。

国务院总理李克强周三在政府工作报告中提到,针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。

齐骥表示,今年以来,绝大多数的城市市场比较稳定,一方面供应量平稳上升,交易量也在平稳上升。只有少数城市,供求仍然紧张,房价上涨的压力依然很大。一些城市的商品住房的库存量比较大,虽然交易量在上升,但新建的商品住房总量和上涨的速度很快,所以导致阶段性库存量较大。一个城市的正常的商品房供应量,应该是足以支撑12-15个月的市场需求。

他认为,对于库存,控制土地供应的规模,控制商品房上市的规模。通过分类指导,希望房地产市场可以持续健康发展。

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