（两会）政府工作报告中房地产调控只有一句话，保障房着墨最多

大智慧阿思达克通讯社3月5日讯，业内人士接受大智慧通讯社采访时表示，今年政府工作报告对于房地产调控概念淡化的意图更加明显，逐渐将更多的精力投入到保障房建设领域。

今年的政府工作报告涉及房地产领域的有283字，以完善住房保障机制为小标题，其中227字谈保障房，涉及提高大城市保障房比例；推进公租房和廉租房并轨运行；创新政策性住房投融资机制和工具，为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。

房地产调控相关内容则只有一句话56个字，报告提出，针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。

深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉在接受大智慧通讯社采访时表示，从报告的内容结构来看，政府对于房地产调控的概念更加弱化，将更多的精力放在了保障房。

“从目前的房地产市场来看，一线城市房价涨幅放缓，部分二三线城市已经出现了一定的危机”李宇嘉表示，房地产市场确实已经不适合再进行一刀切式的调控。

上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受大智慧通讯社采访时则表示：“此届政府更求务实，不提调控而注重保障房，2014年楼市政策将会更加突出长效、实效的特点。”

政府工作在保障房领域的一些具体政策则更加务实。报告提出，创新政策性住房投融资机制和工具，采取市场化运作方式，为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。

“保障房领域一直是政府赔本赚吆喝的项目，”李宇嘉说，“创新政策性住房投融资机制和工具，采取市场化的方式为保障房融资，可以解决保障房建设中建设资金不足，管理成本无法回收等问题，为保障房更好发展提供保证。”

发稿：孙翔峰/曹敏慧 审校：席斯

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