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网易财经3月5日讯 十二届全国人大二次会议今日开幕，李克强作政府工作报告。在涉及房地产行业方面，李克强在报告中表示，2013年启动启动不动产统一登记，重点投向保障性安居工程等。
报告指出，2014年货币政策要保持适度松紧，要创新政策性住房投融资机制和工具，采取市场化运作方式。并特别指出要针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，今年针对不同城市分类调控，一二线城市调控仍从紧，预计下半年部分城市或放松；暂不放开投资性需求。本届政府提出保障房目标与任务非常明确，棚户区改造仍是保障房中的重点，预计未来几年二三线城市将是棚改、旧改的主战场。
他认为，提高大城市保障房比例是具有新意的地方，通过公租房，也让外来务工人员受益，而公租与廉租并轨，对民众影响不大。
杨红旭说，报告提出的创新政策性住房投融资机制和工具，这个主要是指代为保障房投资提供融资便利，政府更关心融资建房。比如发债、信托、平台贷等。之前热议的与个人购房有关的融资改革，却未提及。
对于房地产调控而言，杨红旭认为抑制投机投资性需求，在过去频繁的被官方提及，也意味着暂时仍不会放开对于投机投资性需求的调控，限购限贷至少今年不会全面退出。
他认为，今年针对不同城市分类调控，也即房价涨幅大的一线和少数二线城市，调控仍从紧。对于供大于求、房价涨幅小三四线和部分二线城市，维持现状。对于严重供大于求，房价止涨或下跌的，可以适度放松政策。估计下半年，应能看到部分城市放松调控。（朱玲）
本文来源：网易财经
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王晓易_NE0011
