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2013年中国在线短租:旅游度假需求超六成

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新华网北京频道2月25日电 近日,中国指数研究院发布的《2013年在线短租行业报告》显示,在线短租消费群体中,以旅游度假为出行目的的最多,占比达到60.6%;别墅作为一种新兴短租业态,在2013年需求增长快速,尤其在上海、北京、广州等一线城市,备受学生、白领等聚会人群的欢迎。

房东普遍年轻化 短租市场空间大

《2013年在线短租行业报告》显示,短租房东以年轻人为主,60%以上的年龄集中在21-35岁,他们对网络的熟识度及新型业务的接受度普遍较高。在房源数量上,64.5%的房东拥有10间以下房源;超过80%的房东都是近三年内开始接触短租模式。

军军是游天下短租网上的一位成都房东,今年28岁。被问及经营短租房的原因,他表示,2013年初正好自己有一套装修好的两居室闲置,一次偶然机会从网上了解到短租业务,“刚开始只是想把家里的闲置房源拿出来试一试,没想到将房子上传到游天下短租网后效果非常好,远远超出自己的预期。”短短一年的时间,军军的房源数量就从1套扩充到了30多套。他说,“我的房子主要位于武侯祠锦里附近,来成都旅游的租客特别多,市场需求非常大,旺季的时候更是供不应求,接下来打算再增加房源。”

据业内人士分析,短租行业的快速兴起,让很多家里拥有闲置房源,或过去以长租为主的房主们认识到短租这一行业的潜在商机,开始逐渐进入这一市场,同时也说明还有巨大的市场空间等待着短租平台去挖掘。

旅游度假是首要目的 占比达60%以上

近几年短租住宿以其多元化、个性化的特点逐渐受到青睐,除了有深度旅游需求的人群之外,各类出差、考试、求职、探亲、就医等人群也是短租房的主要消费群体。报告数据显示,2013年旅游度假需求占比达到60.6%,其次,出差、考试约占入住目的的15.9%和13.3%。

与传统酒店住宿相比,短租住宿不仅在价格上更具竞争力,其设施齐全、浓厚居家感等特点,更能满足租客多样化的入住需求。短租房的房源通常来自一些家庭旅舍、个人住宅,可提供厨房、洗衣机等配套设施,装修也和传统酒店不同,在住宿体验上会更有家的感觉。报告显示,性价比高、居家感强、能满足个性化需求是租客选择短租房的三大原因,占比分别为35.8%、19.1%、16.8%。

北京的张先生最近刚带全家去了一趟厦门旅游。虽说是第一次尝试这种短租住宿方式,但他感觉特别好,“我们一家5口出游,在游天下短租网上定了一套两居室海景房,4天算下来房费至少比酒店省了几千元。最让我感到欣喜的是房内家电厨卫齐全,就像家里一样方便,还能自己做饭,老人小孩吃起来也更健康。”

对此次短租体验颇为满意的张先生表示,今后不仅自己旅游、出差会选择短租房,更会将短租这种时尚新颖的住宿方式介绍给身边的亲朋好友。

短租公寓是首选 聚会别墅受追捧

短租房源类型多样化,是短租市场的一大优势。除普通公寓外,还有别墅、四合院等多种特色房型。调查数据显示,短租公寓能为租客带来家庭化的住宿体验,是租客首选的房源类型,占比达到51.5%。

报告中特别提出,虽然目前别墅房源在整体短租预订中占比不高,但2013年国内短租市场别墅房源的需求量增长明显,尤其是上海、北京、广州等一线城市的聚会别墅预定非常火爆。

从游天下短租网可以看到,仅上海地区的别墅房源就已达到上百套,但仍出现供不应求的情况。就以松江区的一家聚会别墅为例,别墅内配备KTV、桌游、厨房、卧室等设施,能容纳20余人,人均消费在50元左右,其价格优势明显。房东龚敏表示,短租别墅业务在上海已经很普遍,尤其受到学生、白领等聚会人群的青睐。“2月已经全部租出去了,还有不少想要预定的租客只能延后,尤其是周末档特别抢手,其中80%的订单都来自游天下。”

游天下竞争优势明显 行业地位领先

报告对国内几家短租平台2013年运营指标进行了对比分析,数据显示,游天下短租网以20万套房源数量、3.5万房东数量、360个国内城市覆盖等各项指标稳居首位,其在一线及热门旅游城市的房源数量占有绝对优势。

在服务房东方面,游天下实行对房东免收佣金政策,不仅降低了房东与房客的交易成本,也大大促进了短租房在线预订市场的发展,与此同时游天下还免费为房东提供400转接及房源实地拍摄等服务;其网站产品,从注册登录、到房源验真,从付款到入住,都为租客提供了一系列的人性化服务。

报告最后指出,根据权威数据显示,2013年中国在线旅游市场交易规模2204.6亿元,预计2017年市场规模将达到4650.1亿元,其中在线短租将释放巨大的市场潜力。与此同时,随着国内旅游的发展以及自由行程度的提高,住宿需求也将随之增加,这为短租的发展提供了相当广阔的市场空间。尤其是在线短租市场前景普遍被看好,有望发展为国内在线旅游预订市场中的重要业务,抢得一定的市场份额。(钟婧 曹娜娜)

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