大智慧阿思达克通讯社2月17日讯，上海实业集团手中最大的待开发土地资产－－崇明东滩86平方公里土地的最终归属渐明朗，上实集团旗下上实发展（600748.SH）将最终参与到相关地块的开发中。
上实集团一位内部知情人士周一透露，未来上实集团在解决同业竞争问题方面，对于崇明东滩的土地，将优先考虑上实发展平台，目前已经成立了相关的投资公司。
该人士同时透露，未来上实崇明东滩地块的开发中，将有一部分用于养老产业的建设。但目前对于养老产业的具体占比还无法确定。
对于未来，上实集团将通过把崇明资产注入上实发展、还是仅让上实发展参与开发建设崇明地块的疑问，大智慧通讯社也致电上实发展一位高管，其回应表示，目前具体细节还在商讨，尚无定论。
在多位业内人士看来，由于同业竞争的问题，上实集团未来将资产注入上实发展的可能性已经很高。
国泰君安证券一位机构业务负责人称，如果由上实发展参与崇明东滩土地的开发，那么同样参与房地产行业的上实集团将在房地产开发业务上与上实发展产生同业竞争，解决这一问题的方法有三，将相关房地产资产注入上市公司内、将相关资产出售给第三方、或者上实发展改变主营业务及所在行业。
上实发展最新发布的股东承诺履行公告也显示，上实集团拥有的上海市崇明区团结沙地块、东旺沙地块（合计8635.9万平方米）农业用地使用权， 因用地属性未涉房地产开发， 不构成与本公司房地产业务的同业竞争。
大智慧通讯社曾从一位接近上海实业集团的权威知情人士处了解到，上海实业集团目前不存在与上实发展的同业竞争问题，主要由于崇明土地还是农业用地，并未申请转性，相关土地资产约86平方公里。
事实上，上实发展最终获得集团崇明土地的优先开发权并非一帆风顺，早些时候，上实集团旗下另一上市平台上海实业控股（00363.HK）也曾剥离自身旗下朱家角住宅项目，这一举动也被业内人士认为是其参与上实集团国资整合的动作之一。
发稿：林李涛/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰
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本文来源：大智慧财经
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