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蔡甸一楼盘无证销售 住户入住三年未办到两证

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近日,有读者向楚天金报投诉称,蔡甸区水映康城楼盘,部分楼栋没有“五证”,却大张旗鼓进行销售。

记者调查发现,该小区2、4、6、8号楼部分单元,以及10号楼确实存在这一情况。此外,上述楼栋部分住户入住几年未办到“两证”。房管与规划部门称,这与小区部分楼栋建设超出规划有关。

■ 读者投诉

预订的商品房没有“五证”

上月,赵先生在水映康城楼盘看中一套商品房,单价4200多元/平方米,折后3500多元/平方米。在交了1万元“诚意金”后,赵先生预订了一套。

但在向房管部门咨询后,赵先生得知,自己预订的10号楼,竟然没“五证”(《建筑用地规划许可证》、《建设工程开工建设许可证》、《国有土地使用权证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》)。这让他气愤不已。

■ 记者调查

售楼部:先称有证后又改口

水映康城位于蔡甸区工农路,由武汉天下城市置业有限公司开发。16日,记者来到小区展开调查。据售楼员介绍,目前在售的二期项目“水映康城”,包括2、4、6、8、10号等7栋,共600多套房源。

售楼员热情地向记者推荐10号楼,并称所剩房源不多,均价4380元/平方米,还能再优惠。

10号楼是否有“五证”?该售楼员称“有”,但记者在售楼部并未看到悬挂的“五证”。当记者提出要查看时,售楼员忙称,在开发商处。

在记者再三要求下,售楼员却改口称:“为不影响客户70年产权期限,开发商重新拿了一遍地皮,所有程序重新走一遍,所以才没有‘五证’。”

住户:入住3年未办到“两证”

10号楼位于小区东侧,于2010年建成,3个单元共42套房,已有部分住户入住。

不同于售楼员“10号楼前期住户已办到‘两证’”的说法,3楼一家住户称,已入住3年,至今没办到“两证”。

另有住户反映,小区一期住户基本已办完“两证”,但二期2、4、6、8号等几栋楼,情况各有不同:有的住户办到了,有的住户没办到。“为什么同一个小区同一栋楼,有的能办证,有的办不了?”住户们急切询问,到底何时才能办下“两证”。

■ 监管部门

部分楼栋违建 限期整改

当天下午,记者将这一情况反映至蔡甸区国土资源和规划局、房管局。

该区规划局建管科一名负责人确认,水映康城2、4、6、8号楼部分单元,以及整栋10号楼,均没有《土地使用证》等“五证”,致使这些住户均未能办理“两证”。

而该区房管局开发办一名负责人也证实了规划局上述人士的说法。“开发商先把房屋建起来,部分楼栋手续不全,超出了规划审批范围。”该负责人解释,其中10号楼已开售几年,一直没办手续,该局曾提醒过不能卖,也多次敦促办理,但由于项目建设时间跨度长,其间涉及项目转让,所以才留下诸多遗留问题。

17日,蔡甸区房管局执法人员来到“水映康城”楼盘展开调查。开发商武汉天下城市置业发展有限公司一名负责人承认,10号楼整栋房源,以及2、4、6、8号楼部分房源,确无“五证”,目前正在完善相关手续。

当日,蔡甸区房管局下达行政执法限期整改通知书。开发商表示,目前2、4、6、8、10 号楼已有60多套房源被选中,每套收取了1万元诚意金,并承诺马上无条件退款。

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