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节前最后一抢 武汉青山工人村地块10亿起拍

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除夕前两天,武汉还将上演一场“抢地”大戏。本月28日,将有10宗地块在网上挂牌出让,其中青山工人村一宗地块起拍价高达10亿元,市场机构预计溢价率或将达到70%。

武汉市国土规划局信息显示,在10宗出让地块中,青山区工人村3宗紧邻地块同时出让,主要为商服和住宅用地,净用地面积约30万平方米,总建筑面积近百万平方米。其中编号为P(2013)235号的地块起拍价为10.86亿元,规划用途为住宅和绿地用地。

某机构华中区总经理吴洋表示,这3宗位于青山区工人村地块,具有“大体量、临站、滨江、拥湖”的优势,目前已吸引了各方关注,多家开发商欲出手拿地。

目前,在工人村地块周边3公里范围内,仅有3个在售楼盘。该区域内商品房项目也比较少,其中,中交江锦湾项目一期2013年10月底开盘即售罄,成交均价7800元/平方米。

根据某机构的预测,这3宗地块成交楼面均价将在2400元/平方米至3200元/平方米之间,最高溢价率或将达70%,其中商业地块略低。

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