大智慧阿思达克通讯社1月27日讯，继万科斥资34.3亿港元成为徽商银行(03698.HK)的基石投资者，另一家地产龙头恒大地产(03333.HK)也在二级市场上大手笔增持华夏银行(600015.SH)。业内指出，房企与银行的联姻热正在蔓延，产融结合开始成为企业转型改革的现实选择。
“产融资本的深入结合，也是企业改革和转型的方向。”武汉科技大学金融证券研究所所长董登新对大智慧通讯社表示，“房地产企业严重泡沫化，开发商应该也都已经意识到，在这种情况下，房企开始为充足的现金流寻找安全的报收路径，而银行股显然是不错的投资标的，市净率不到1倍，市盈率5-10倍之间。这也可以说这是房企安全保守的投资选择。”
董登新分析指出，首先，从银行业的角度看，虽然不能跟过去十年暴利相比，经营压力显现，经营环境也逐渐复杂，但盈利能力、财务能力、现金分红能力仍是相对优秀的。目前银行股的市值显然还是低估，甚至有过度低估的嫌疑，因此，房企入股银行，仍可获得可观的回报。
其次，房企资金成本越来越高，募资饥不择食，如银行贷款、理财产品、信托产品以及地下高利贷，“短贷长用”的情况普遍存在，存在极高的资金链断裂风险，因此房企入股银行，可以说是寻找到“不枯竭的资金源头”，获得稳定的贷款供给，包括从前期融资到中期按揭，及后续社区金融的体验，各个环节的成本均可下降。
交通银行首席经济学家连平认为，从长期来看，目前的银行A股或正处于战略性买入期，恒大地产这一收购行为，给市场提供了重要的信号，目前银行A股的价格还是很有吸引力的。目前中资银行尤其是部分中型商业银行，其经营状况、盈利能力、风险控制等都有较大优势。
根据恒大地产24日发布在港交所的公告，在2013年11月13日至2014年1月24日期间，恒大地产通过其附属公司在上海证券交易所收购共402695498股华夏银行股份，总代价为人民币33.025亿元，成本折合为每股8.2元，较华夏银行于1月24日的收盘价8.12元/股溢价约1%，增持股票所需资金由公司内部资源拨付清偿。截至2014年1月24日，恒大地产已经持有华夏银行已发行股本总额约4.522%的股份。
根据华夏银行2013年三季报的数据，该行前5大股东分别为首钢总公司、国网英大国际控股集团有限公司、德意志银行卢森堡股份有限公司、德意志银行股份有限公司以及红塔烟草有限责任公司，持股比例分别为20.28%、18.28%、9.28%、8.21%以及4.37%。若上述持股比例在2013年四季度未有变动，恒大地产极有可能取代红塔烟草有限责任公司成为华夏银行的第五大股东。
恒大地产在公告中表示，公司与华夏银行的合作有利于增强双方的房地产发展及银行业务。此外，由于华夏银行的财务表现强劲，此次入股对公司而言是一项合理的投资。
截止10:00，华夏银行下跌0.37%；恒大地产下跌1.06%
发稿：李铮/古美仪 审校：丁亮
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本文来源：大智慧财经
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