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王健林:从达沃斯论坛看“软实力”与“硬实力”

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达沃斯论坛看“软实力”与“硬实力”——访万达集团董事长王健林

参会、演讲、会见、洽谈、考察、接受采访,两天时间20场活动,这就是达沃斯的节奏。在这样的全球高端政经论坛上,中国企业家受到高度关注,显示中国经济在世界舞台释放的表现力和影响力,也从一个侧面向世人展现了一个快速崛起的中国在世界政经格局深刻变动中发挥的重要作用。论坛期间,大连万达集团董事长王健林接受“新华国际”采访,谈了他对达沃斯论坛的观察和感受。

建酒店&做品牌

这次达沃斯之行是有收获的。1月22日,和世界经济论坛主席施瓦布再次见面,在达沃斯会议中心相谈甚欢。施瓦布再次提出希望万达尽快在达沃斯投资兴建酒店,特别是把美味的中餐引入达沃斯,提高当地有待改善的居住和餐饮条件。

关于在达沃斯建酒店,我们现场看了几个目标地块,还不错,计划2014年开工。至于工期,欧盟劳工法非常严格,不允许外劳,所以工程的进度不会太快。比如万达在英国的项目,仅仅拆迁就需要9个月,程序非常复杂。因此按正常的估计,达沃斯酒店项目,估计需要三年才能竣工。

说实话,在达沃斯做五星级酒店,如果不支付利息,回报率在6%左右,支付利息,回报率在3%左右。实现盈利是很慢的。万达在达沃斯做酒店,主要有两个考虑,第一是提高达沃斯的住宿条件,有助于更多中国企业家去论坛参会;第二,达沃斯是国际关注的场所,我们在这里建酒店,有助于提高企业的国际品牌。

投资并购&机会目标

这次在达沃斯见到很多老朋友,结识了新朋友,这是此行又一个收获。

23日受邀参加了比利时国王和王后举行的早餐会。比利时方面表示,非常欢迎万达到比利时投资,“将会提供一切支持和协助”。比利时投资环境是良好的,万达有兴趣和意向赴比投资。

23日下午,在英国首相卡梅伦举办的CEO投资圆桌会期间和卡梅伦举行了单独会晤。去年8月份赴欧考察和11月份卡梅伦访华期间,我们就曾两度单独会晤,在达沃斯这次会晤有了实质进展——双方共同宣布,大连万达集团将投资20亿至30亿英镑在英国开展城市改造项目,主要投资万达具有知识产权的文化旅游商业综合项目。

我认为企业发展要重视海外。今后,我们要坚持走国际化道路。万达的发展目标是,到2020年计划达到6000亿至1万亿元人民币收入,我们希望那时候至少20%收入来自海外。因此,未来国际化是我们发展重要方向。并购是主要方式,投资是次要方式。今年、明年,万达都有大的海外项目,很快就会公布。

关于海外投资并购,我的看法是美国的好时机已经过去,美国市场价格回涨得很厉害,你看现在纽约、洛杉矶的房价,已经比几年前回涨了30%-40%。欧洲还没有走出低谷,这就意味着欧洲还有机会。

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