早报记者 王齐
关于上海市黄浦区五里桥街道地块，绿地香港控股有限公司（00337.HK）选择的合作伙伴，是华润置地（1109.HK）。
1月14日，绿地香港宣布，已与华润置地订立合作协议，以对半持股的方式，成立项目公司，共同开发黄浦区商住办地块——五里桥街道99街坊2/2宗地块、7/2宗地块。交易完成后，绿地香港和华润置地将分别持有五里桥街道项目50%权益。
绿地香港董事会主席兼行政总裁陈军称，“相信绿地香港与华润置地强强联手组建策略联盟，能够将双方的优势最大化，为开发项目增添更多财务、发展、管理等资源的灵活性，有助于将该项目打造成为上海市的新地标。”
评级机构穆迪昨日评论称，绿地和华润置地此举有助缓解绿地去年12月大规模购地后，对其负债杠杆率和流动性状况造成的压力。而且，华润置地拥有强大的执行能力， 尤其在发展购物商场方面，因此可为项目增值。
穆迪指出，截至去年６月底，绿地香港的负债杠杆率约60％，由于绿地香港的扩张迅速，穆迪预计未来12个月，其负债杠杆率将升至显著高于60％。穆迪预计，此次合作达成后，绿地香港未来3－6个月的土地金成本将可大幅减少。
去年12月，绿地香港通过旗下一家全资子公司以59.5亿元底价，竞得前述五里桥街道地块。这是绿地香港在上海拿下的第三个项目。去年10月，绿地香港曾在浦东拿下两幅宅地。
按出让文件，五里桥街道地块东至蒙自路，南至龙华东路，西至鲁班路，北至规划绿化；出让面积为64980平方米，2/2宗地块和7/2宗地块的容积率分别为3.0和2.0。
五里桥地块位置优越。北靠内环线，西临南北高架，南接世博园区，毗邻轨交4号线鲁班路站和在建的13号线。
去年5月，绿地集团宣布，通过其在香港注册的全资子公司以约30亿港元的代价，购得盛高置地扩大后60%股权，借壳登陆港交所。
按去年8月绿地集团宣布的目标，该公司将把优质内地项目注入绿地香港，助后者2014年实现合约销售目标100亿元人民币，2018年达到500亿元。
绿地香港昨日发布预盈公告。按绿地香港此前公布未经审核的数据，2013年全年，该公司实现合约销售额为34.86亿元，总建筑面积为35.56万平方米，平均售价为9803元/平方米。
本文来源：东方早报
责任编辑：
王晓易_NE0011
