具有轨交概念且不限购不限贷的LOFT产品——周浦印象生活广场和万科·七宝国际日前取得了开盘热销的业绩。其中，印象生活广场，作为由中华企业上房经营开发的印象春城系列收官之作，LOFT-SOHO叠层产品开盘就取得了热销佳绩，首批推出的238套面积段为40-60平方米、总价仅百万元起的房源，当天劲售七成，一举夺得了区域销冠的头衔。
产品优势引发热销
印象生活广场，作为周康板块内罕见的综合类商办项目，具有优越的地理位置、便利的交通和稀缺的产品优势，实现热销。
据了解，该项目位于浦东年家浜东路周园路口，两面临河，拥有良好的自然环境，宜居宜商；总建筑面积约为9.1万平方米，主体由4幢LOFT-SOHO商务楼和业态丰富的社区组成，另有一座涵盖了室内游泳池、网球场等健身功能的2800平方米社区会所。其中，项目LOFT-SOHO商务楼占地面积约为2.79万平方米，总建筑面积2.54万平方米，容积率仅为0.91，绿化率达40%，总高15层，主力面积约为40-60平方米，是周康板块上罕见的低密度精品公寓类产品。
此次推出的是位于C幢的238套精装LOFT-SOHO产品，面积小，层高约4.5米，既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代的写字楼的特点，与普通公寓相比，能够给客人提供酒店式服务。该产品不限购、不限贷且总价低的特点，使其刚一面世便受到了市场追捧。
据现场负责人介绍，LOFT-SOHO产品具有五大特性：首先是价值性，约4.5米层高可作为双层复式结构使用，实现200%使用率；其二是自由性，办公、居家和投资皆可，特别是办公的可以注册公司；其三是流行性，户型组合多元化；其四是透明性，宽敞舒适；其五是艺术创造性，可以自定风格与格局。
值得一提的是，LOFT-SOHO商务楼的沿街分布了业态丰富的社区商业，集金融、餐饮、休闲、购物等于一体，能满足各类生活需求。此外，集中绿化花园、两侧的天然河道，以及滨江大道式的沿河咖啡吧，则让未来业主的生活变得更加时尚精彩。
印象生活广场还拥有突出的交通优势，其所处的周康板块交通发达，有多条公交线路直达市中心多个商圈；而轨交11号线以及新开通的轨交16号线，则让印象生活广场的未来业主瞬息便捷直达多个城市中心区域。
区域前景推动成长
据了解，印象生活广场首批精装LOFT-SOHO产品的购买业主中，约九成为上海本地人，尤其受到了本地年轻人士及具有较强投资理财意识的资产人士的青睐。对此，有业内人士分析称，印象生活广场之所以能够博得市场广泛追捧，与其所处的区域发展潜力、完善的资源配套以及开发企业的实力品牌，有着密切的关系。
在各类政策利好作用辐射下，以周康地区为代表的后世博区域被视为人气、财富新的聚集地。目前，周康板块已吸引了万科、保利、中海、绿地、和记黄埔、九龙仓、中华企业上房经营公司、万达等品牌开发，成为了成熟的国际居住区。尤其是随着自贸区的成立、上海迪士尼的动工、至尊奥特莱斯的建设、大浦东规划的逐步成型，周康板块区域发展将更具前景。
印象生活广场区域内的各项生活配套完善，周浦万达广场，乐购、大润发、华联、家得利等超市，就近满足生活所需。而全球首屈一指的名牌折扣购物中心伍德贝瑞（Woodbury Premium Outlets）、世界最大的名牌折扣购物中心开发商西蒙地产集团与百联集团联合打造的“至尊奥特莱斯”（Premium Outlets），无疑将推动区域配套迎来质的升级。另外，英国学校、中福会幼儿园等优质教育资源，也将聚集众多城市中高端人群。
而中华企业上房经营的品牌，也是促使不少投资者选择出手的重要原因之一。中华企业上房经营公司是上海解放后第一家房地产开发企业，创建于1954年，距今已有60年的历史，开发了众多知名项目，并获得了多项开发荣誉，在上海市场上具有较高的社会知名度和影响力。
有业内人士指出，随着利好政策的兑现，板块价值将会不断被发掘，周康板块市场价格将逐步水涨船高，而作为板块内稀缺的精装LOFT-SOHO产品，印象生活广场投资前景巨大。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
