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装修开槽后,保温墙垮塌业主、开发商该谁承担?(主)

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装修开槽后,保温墙垮塌业主、开发商该谁承担?(主)

长江商报消息 本报讯(见习记者 梁汐玥 吕诗洁)“我家主卧保温墙出现大面积的垮塌,物业派人来看却说他们只出人工,材料费9000多元要自己出。”日前,本报热线(027-87666666)接到水墨清华二期业主杨先生的投诉,其房屋的保温层在开槽后脱落,而物业要求业主自己出材料费。昨日,在本报的介入和协调下,开发商同意为杨先生免费维修保温墙。

开槽后保温层脱落,疑为质量问题

记者在现场看到,杨先生家的主卧保温墙面露出粗糙水泥层,原本应与水泥层粘连的保温层脱落,出现大量空鼓。杨先生说,上星期四装修工人开槽后,保温墙垮塌。

“保温墙面的工艺稍微复杂,厚度有5厘米,得分两次做,如果工艺不达标,就容易出问题。”业主杨先生介绍。据了解,保温墙面在施工前应该对基础墙面进行基本清理,如果清理不彻底,容易出现空鼓现象,若墙面出现脱落,则可能因为用来做支撑的网格布耐碱性不足,遇到碱性水泥,网布就会断裂。

现场被破坏,业主、施工方共担责

“我们完全按照设计图纸施工,没有不规范的地方。”物业委托的维修师傅认为,房屋既然通过建管部门的验收,就不存在质量问题,而业主于2013年4月收房,已表明其认可房屋质量,现在出现问题应由业主承担。但在业主和记者的质疑下,维修师傅承认部分房屋保温墙面确实存在空鼓现象。

对此,物业方面表示,由于第一现场已被破坏,业主凿槽导致墙面脱落,物业委托维修师傅修理,材料费由业主支付。杨先生告诉记者,保温墙面的材料一平米的费用保底在880元左右,不算人工费,11平米的墙面重做至少需要9000多元。

物业同意为业主免费维修

在业主的带领下,记者找到了小区的物业公司——浙江绿城物业管理公司湖北分公司。物业中心的经理李先生表示很委屈:“首先,不管墙面是为什么脱落,我们作为物业,对房屋的质量没有发言权,业主找到我们,我们只能找开发商一同协商。”物业就此事与业主进行多次沟通,但是解决方案一直未达成一致。在记者的协调下,物业同意与开发商再做沟通。

昨日,业主杨先生告诉记者,开发商同意年后免费为杨先生重修保温墙。

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