网易财经12月16日讯 以“重建改革逻辑”为主题的2014网易经济学家年会今日举行，中共中央党校国际战略研究所副所长周天勇在会上表示，现在小产权房68亿平米，大产权房大概140亿平米，实际上小产权房是灭不掉的，而且拆了以后会造成很大的社会动乱。
周天勇表示，最终还是要解决小产权房的合法性问题，就是通过规划。
周天勇认为，小产权房的效率比现在的保障房还要高。
以下为文字实录：
我对前面的问题再稍微的回应一下。我长期研究各国的住房模式，实际上印度和拉美为什么贫民窟比较多？有几个因素。它的土地分配不均，农村破产的小农户，原来没有土地的人太多，和日本、韩国、台湾不一样，这是大量的人口往城市里去携家带口走的原因。印度和拉美有一些国家有法律，就是这块地你看好了，你只要占上，过了多少年，这个土地就是你的，有这么一个法律。巨大的贫民窟是他的选票舱，一般城市的议员都不敢得罪他们，富人反倒没有多少选票。从印度和拉美的贫民窟相比，拉美的贫民窟要好一些，就是经过一定的改造，包括政府的规划，警察这些的配套，这是贫民窟的情况。台湾是另外一种模式，老讲到台湾以后把土地强制从地主的手里收购以后卖给农民，几乎分得比较公平。最后他发现土地的小块对农业现代化、城市化建设都不方便，最后他修改法律，农民可以买卖土地。他卖的土地是增值100%收40%的税，增值300%收60%，他们就可以拿着这些钱买房子，所以台湾的经济系数很低。
贾康教授说的双轨制，我认为我们国家的住房放开是多种渠道，我现在研究数据，我们现在小产权房68亿平米，大产权房大概140亿平米，实际上小产权房是灭不掉的，而且你拆了以后会造成很大的社会动乱。当然现在两部委出台一个东西吓唬吓唬，就是你别在耕地上再种房子，炒卖小产权房等等，但是我觉得最终还是要解决小产权房的合法性问题，就是通过规划。而且我认为小产权房的效率比我们现在的保障房还要高，就是对于保障的规模，我想这是我补充的。
本文来源：网易财经
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