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早报记者 顾菁
12月1日，湖畔天下公寓“菁英汇”正式开盘，当日首批100套房源于两小时内被认购一空。“菁英汇”热销之际，东方早报记者采访了长江实业地产投资有限公司董事郭子威。
湖畔天下热销百套成交2亿
“湖畔天下”近日推出了全新居高·临湖高层公寓首期“菁英汇”，吸引了大量刚性需求客户。首批推售的100套公寓于两小时内被认购一空，共成交约逾人民币2亿元。
长江实业地产投资有限公司董事郭子威表示，在“沪七条”政策影响下取得这样的成绩非常满意，由于此次推出的公寓产品主要针对刚需人群，相对受政策影响较小。
同时，为避免在年底之前贷款紧张以及政策带来的购房资金压力，长实也推出了“轻松超长付款计划”来解决购房者的需求，70%的购房款可在明年年底前支付。希望通过延后付款的方式解决一部分刚改客户的需求。
“湖畔天下”项目位于“上海近郊第一个CBD”的嘉定新城南翔，项目位居16万平方米的留云公园生态湖区，地理位置优越，毗邻轨交11号线花园站，同时汇集包括L3线、中环、外环、京沪、沪嘉、沪宁高速，共组强大交通网络，便捷直达中心城区。社区内规划有大型购物中心、智慧型办公楼、星级公寓式酒店等商业地标。
作为南翔地区最具实力的开发商，长实此次推出的高层公寓首期“菁英汇”产品占据整个社区最得天独厚地理位置，临河而建，高层尽揽8万平方米天然水域湖景，户型主要以经典的三房两厅两卫布局为主，标准单位面积约110平方米，大部分坐拥绝色湖景，并于首层设有少量面积为175至202平方米的“花园复式户”特色单位。项目首期预计将于2015年年底至2016年年初交房。
郭子威补充说，为应市场的热烈需求，长实预计最快于本年底前加推少量公寓单位，相信届时将掀起另一个销售热潮。
“明年内地房价稳增”
对于今年长实在内地的表现，郭子威表示，今年位于真如的“高尚领域”项目表现突出，令长实今年在上海市场交出了一份满意的成绩单。同时“湖畔天下”项目也得到了市场的关注和认可。明年会继续推出“湖畔天下”的别墅及公寓产品，相信明年的成绩会更好一些。
在上海已推出过商住、别墅、公寓三种不同产品后，长实对于上海市场有了更深的了解，“不得不说上海市场的竞争非常激烈，来自全国各地的开发企业都各有优势，但同时也说明上海房地产市场的惊人容量，作为一个具有国际化视野的发展商，长实希望通过打造更好的产品和服务来赢得购房者的认可。”
对于2014年房地产市场的走势，郭子威指出，今年以来，上海房价上涨过快，也出台一些相关政策来给市场降温，使市场朝着健康有序的方向发展。相信明年一二季度房价会相对稳定，不会出现今年下半年的快速增长的态势，但房价还是朝着稳步增长的趋势前进。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
