网易经济学家年会精彩片段之茅于轼
茅于轼(北京天则经济研究所创始人):把土地用好,是我们资源配置的一个重要的问题。可是在我们国家,土地是不能自由交换的。如果有自由交换,它的资源配置一定是优化的。反过来讲,你不能自由交换,(资源)配制肯定出问题。因为有自由交换的时候,不管是人、是物、是土地、是什么,它都会寻找最好的机会去使用它。你禁止它自由流动,这种机会就不存在了。所以我们国家土地上的浪费,非常非常巨大。我们要恢复GDP的增长,劳动力要优化配置,特别是土地(也要优化配置)。
中国的农民有土地,但是不让他买卖,所以他就变得很穷。如果我们的土地能够自由买卖,农民能够把土地卖给开发商,而不是由政府收购,然后再拍卖给开发商,这样的话,土地价格就会下降。很显然的,有竞争,土地价格就下降了。土地价格下降,房子的价格也会下来。我们的城镇化(面临的)巨大的障碍就是房价高,房价高的一个重要原因是土地被垄断了。
来源:节选自茅于轼在第四届网易经济学家年会上的主题演讲。