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金地集团会计政策变更 2013年净利约增13亿

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金地(集团)股份有限公司(金地集团,600383)11月29日晚间公告称,决定对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,此次会计政策变更需对2012年12月31日的财务报表进行追溯调整。经初步测算,此举将增加2012年净利润约4亿元,增加2013年度净利润约13亿元。

金地集团在公告中表示,根据企业会计准则相关规定,为了更加客观地反映投资性房地产的真实价值,决定采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量这一国际通行的计量方法,由此投资性房地产后续计量模式由“成本计量模式”变更为“公允价值计量模式”。

此次会计政策变更自2013年12月1日起执行,将需对2012年12月31日的财务报表进行追溯调整。

此举对金地集团利润带来巨大的影响。经初步测算,此次会计政策变更将增加2012年初所有者权益约21亿元,增加公司2012年净利润约4亿元,增加公司2013年度净利润约13亿元。而金地集团2013年前三季度净利润仅为7.16亿元,同比下降了22%。

对于变更原因,金地集团表示,目前持有的投资性房地产为北京金地中心、北京搜狐大厦、深圳威新软件园等多个投资性地产,其中北京搜狐大厦、深圳威新软件园系公司去年收购香港上市公司金地商置的资产,这些资产按港股财报采用公允价值计量,由此公司决定统一会计政策,均采用公允价值计量。

此外,金地集团同时披露的权益变动报告书显示,继生命人寿在1月份举牌公司后,生命人寿近期通过上证所集中竞价交易系统合计买入1.97亿股,占总股份的4.402%。由此,截至11月27日,生命人寿通过旗下的“万能H账户”与“分红账户”合计持有公司4.39亿股,占总股本比例为9.8082%。除去生命人寿之前已经让渡的4.808%表决权,其实际拥有的表决权占总股本的5%。这意味着,在短短近2周时间(编注:11月15日至11月27日)里,生命人寿增持了近1.8%的股份。

权益报告书显示,生命人寿一天内的买入数量至少在300万股以上,最多的一天则达到2000多万股,成交均价从5.9元/股至6.3元/股。

录入编辑:李琪

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