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一个多月劲销上千套房 南京"仙东热"引来大厂人

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刚过去的金九银十,不仅仙林湖板块一房难求,“仙林东”的房子也不愁卖,9月中下旬推新的楼盘,一个多月卖出上千套。记者了解到,尽管开发商自称“仙林东”,但该区域所在的句容宝华已属镇江区域,热销之势甚至吸引了大批来自江北大厂的购房者。那么,是谁在助推“仙东热”?

大厂人组团到“仙东”买房

在仙东众多购房者中,甚至有不少来自江北大厂。

南京化工集团临退休员工王阿姨明年就退休了,准备卖掉大厂的房子,换个适合养老的,最好有地铁,以后方便到市区看望子女。看了一圈后,她发现江南各个区域的房价大多在15000元/平方米以上,无奈只好把目光投向了价格低廉的仙林东区域。“只有仙林东这边房价和大厂的相当,性价比高一些,这边搭公交车可以到地铁二号线经天路站,相对从大厂到市区会方便很多。另外,大厂那边化工厂很多,空气里经常有一些异味,宝华这边的空气比那边好很多了。”

王阿姨告诉记者,南化员工中不少人和她情况类似,于是她和几位同事相约来仙东板块买房,以后老了也有个伴。“几家楼盘中,我看中恒大雅苑,社区环境好,景观不错,还是精装修的,以后不用烦了。”

一个多月时间热销上千套

“9月底首次开盘以来,我们陆续推出了370多套房子,现在剩下的不多了。”仙林东新盘泰达青筑一位销售负责人对首次亮相的销售情况很满意。记者近期实地走访发现,9月中下旬先后开盘的仙林东板块几家刚需盘,均赢得不错的销售业绩。

从镇江市商品房网上销售管理系统可以看到,该区域今年9、10月份上市的近2000套房子,一个多月的时间已经销售过半,有楼盘每天销售10套左右。恒大雅苑、天正理想城、仙林悦城等近期推新的楼盘几乎都成为热点楼盘,其中,恒大雅苑9月底推出的300多套房子,曾短短几天内卖出100多套,一位销售人员告诉记者:“即便是工作日,每天的看房人也有几十组。”而天正理想城近期要推出约80套沿街底商,均价14000元/平方米,开发商称排队购买的投资者很多,托关系都不一定能买到。

“低价”打动南京投资客

其实,“仙东热”源于房价优势。一位业内人士分析,今年南京全城房价都在疯长,与仙林东一条河之隔的仙林湖区域,今年初单价还是一万出头,现在已直冲一万五六了。而经天路地铁站沿仙林大道往东十几分钟车程范围内的几家楼盘,目前的售价多在7000多元/平方米,仅为仙林湖板块房价的一半。过一条河,买房要省几十万元,对于一些被限购的投资者和收入不高的初次改善人群来说,这个区域的价格吸引力不言而喻。

据调查,该区域购房主力军主要还是南京人,其中超过6成都是手持至少一套房的改善人群和投资客。南京人张阿姨买仙林东的房子则纯粹为投资。她家有八套房,在南京已经没有购房资格。“我住在亚东花园,知道句容这边还是比较近的,以后地铁四号线要延伸过去,会更方便一点,依赖南京的购买力,以后这边的潜力还是不错的。”

泰达青筑一位销售人员透露,该盘5成的购买者是手里有几套房的投资者。因为在南京被限购,所以瞅准了句容。

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