绿城联手融创之后，在上海一路高歌猛进。今年9月，上海融创绿城集团收购昊川置业49%股权，而此次收购的标的项目正是沪上知名老盘香溢花城项目。
令人称奇的是，自10月8日绿城正式进驻上海香溢花城，老盘易主短短一月不到的时间，香溢就完成近7亿元的销售业绩。融绿控股营销中心副总经理单伟预计，该项目今年有望完成15亿元左右的业绩目标。
众多优势造就销售神话
谈及此次收购过程缘由，单伟表示，上海香溢花城无论是地理位置还是外立面的形态在沪上都属上乘，尤其是外观上，与绿城一贯秉承的风格较为接近。另外，以往上海融创绿城集团始终在打造高端住宅项目，产品线过于单一。而上海香溢花城是一个集住宅、星级酒店、高级商业、12年制全学龄段学校于一体的大型城市综合体项目，此番收购可谓大大丰富了企业产品线。
单伟进一步分析道，融绿此次的收购绝非仅仅是看中了普陀的发展潜力，更大程度是对上海城市发展动向的前瞻性预判。他说道，伴随着上海城市地位的不断走高，近几年来沪上房产市场仍处于平稳增长的状态，尤其是市中心产品，凭借稀缺性，在未来依旧具备较大的发展空间。
此外，对于绿城·上海香溢花城的热销，单伟直言，“项目具备诸多价值优势，热销是在情理之中。”其称，首先，该盘位于发展潜力巨大的中山北路光新路内环沿线，地理位置一流。此外，轻松驱车可达南京西路“梅泰恒”、静安寺商圈，包揽南京西路黄金半径。更有轨交3号、7号、4号线交错相通。
其次，项目沿用了老上海曾盛行一时的Artdeco建筑风格，大堂地面和墙面均采用优质石材和高级木料镶拼设计，气质华贵，品质雍容，具备相当强的市中心名宅特征。
另外，根据规划，香溢花城的社区内外将拥有高达9万平方米的绿地，绿化率高达45%。其中包含了5.5万平方米的集中绿地，相当于7至10个足球场，对于市中心项目而言称得上“独一无二”。
未来，绿城还将为其营建17万平方米的商办综合体，并与市政联手打造12年全学龄教育配套，进一步提升了业主的生活便捷度。
强强联合催生完美营销
值得一提的是，绿城·上海香溢花城已是融创绿城联手仅一年时间里的第19个项目，融绿正以惊人的速度“聚焦上海”。
“融绿将会不断深耕上海市场。”单伟说道，在上海做大做强一直是企业的战略方针，未来融绿还将继续在沪上寻找优质的项目，且将目光主要集中在中高端产品的层面上。
谈及此次融创与绿城的强强联合，单伟显得十分兴奋，他告诉笔者，一直以来，绿城强于品质，融创则优于操盘，两者各有所长，能够不断擦出“火花”，另外，经过了一年的磨合后，目前的融绿已经形成了一套独特的营销模式。
作为绿城玫瑰园之前的“金牌掌舵人”，单伟表示香溢花城在营销时还会借鉴玫瑰园热销的成功模式，推盘节奏会比玫瑰园更快。据其透露，绿城·上海香溢花城在10月20日推出了一栋楼王和一栋14号楼。其中，楼王的景观及位置优越，独享今后5.5万平方米的集中绿化景观；而14号楼的户型相当不错，111平方米的全南两房、143-152平方米的三房，84%超高得房率，面积适中，深受购房者喜爱。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
