点亮梦想 大城新生

明天你住在哪里？

这个当年轰动上海的发问，也是当时上海万科第一代造城项目城市花园的广告语。1993年2月1日，这个当初上海最大的生活小区“大公开”，几乎震动了整个上海滩。可以说，那一年中国房地产编年史翻开了最浓墨重彩的一个篇章。从这一年开始，上海万科的每一代住宅体系的发展，都是一个不断探索和总结的过程，不仅建筑家，更探寻家以及家之外的行业与社会意义，倡导为每一种生活创造可能。万科的理想主义与人文关怀，在这段时期蕴育，并在接下来的年代释放出巨大的创造力。

第一代造城，

创造生活的可能

万科首先是在深圳天景花园项目上开始学习房地产开发的规划概念。这一概念缘于孟大强对深圳华侨城的系统规划并大获成功，万科邀请其参与到万科的深圳项目，以及上海的万科城市花园。这段时间，万科提供的住宅以毛坯房为主，产品上有城市低密度别墅，也有远郊大城。大量的城市远郊项目促使万科主动与被动的建设社区配套，服务上也逐步积累经验。

第一代造城的代表作万科城市花园，借鉴国际大型社区的经验，首倡社区公共空间的开放性，从911公车的引进到复旦万科实验学校的入驻，人们惊讶地发现公交系统、学校配套体系慢慢从“小区对面”迁移到了“住家楼下”。首次引入社区商业，以复合化的功能街区，打造充满居住氛围的生活空间。21年来，万科在七宝创造出了无数个“第一”：城市花园首批交付入住、上海第一家24小时便利店开店、上海第一个真正意义的生态小区--万科朗润园开盘……万科成为了七宝新生的代名词，七宝古镇也因万科而脱胎换骨，成为繁华忙碌的崭新城区。曾经泥泞的七莘路，如今沿路已经拥有乐购七宝店、汇宝购物中心、嘉茂家乐福，巴黎春天等众多大型商业中心。不是每个开发商都懂得造城，不是每个开发商都懂得创造生活，这是万科独具的能力。

第二代造城，

引领生活的需求

相比于第一代住宅体系的激情生长，万科的第二代住宅体系更加严谨，发展的脉络和线索也更加清晰。在传统的大城规划上，万科不仅保留了开放从而创造充满生机的社区规划理念，在产品多元、功能混合方面也进行了积极尝试。在社区的人性化体系上进行了深入的探索，多层次围合体系，关注人车关系。在产品形态上发展出丰富的独栋、联排、复式、情景洋房、多层、小高层、高层、超高层住宅。在产品风格上也进行了极其丰富的探索，创造了一大批引领住区风尚的作品。

第二代造城项目万科假日风景，在万科城市花园开发经验基础上，以领先上海城市发展的速度实现了一个区域的空间变革，用完美的实践，缔造了西南上海领先的居住模式。多元化建筑，营造出丰富的城市肌理。适宜的尺度，营造亲密邻里氛围。参与性景观，提供丰富生活场所。开放式布局，集聚主要市政平台，沿假日广场则规划的一个商业街区，丰富的业态规划不仅满足了社区内业主的生活需要，而且也吸引了不少社区外的居民，成为辐射整个春申板块的休闲中心。此外，社区还布置了很多开放性生活系统，体现了这一代大城"健康、价值、分享"的国际化生活内涵。

而随着社区的成熟，客户需求的不断生长，对居住的舒适性和国际化程度有着更高的要求，万科首创"全面家居解决方案"，2005年进一步发明"U5生活系统"，为客户提供物有所值、领先于市场的住宅产品，打造全新的生活居住模式，给业主带来更舒适、更国际的生活方式。

第三代造城，

打造“一生之城”

进入21世纪，万科继承两代造城经验之后，再次跃升了大城生活运营标准，开始进行新的住宅体系的探索。新体系的核心是：更关注细分人群的生活需求，全体系化的装修产品，全产业化的生产模式，以复兴传统社区邻里文化为核心的社区集合店和新型社区商业，以智慧为核心的社区服务模式。

万科第三代住宅体系之国际系，传承万科20多年的大城规划的经验，以"一生之城"为核心规划理念，将项目规划为区域生活的中心。这要求万科始终坚持开放、多元、混合的开发理念；通过多层次的场所营造鼓励交流，增强社区凝聚力；提供丰富的社区配套体系，积极融合城市资源，创造15分钟的舒适生活圈。

以"万科城花新园"、"万科海上传奇"、"万科城"为代表的第三代大城作品，丰富的产品线，覆盖家庭全生命周期；辅以成熟完善的商业配套及教育资源，助力成长型家庭以及精英商务群体，享受多元化的国际生活；同时非常注重生态宜居及可持续发展，并以先进的数字化管理系统，筑就智慧社区，为客户打造安心、便捷、时尚、人文的全新居住体验，致力于为居住者打造功能齐备、接轨国际、高品质、高科技含量的成熟生活社区。