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绿地接洽上海地产集团谈重组

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  金丰投资昨晚首度披露资产重组方

上海金丰投资股份有限公司(金丰投资,600606)的资产重组关联方浮出水面。

9月23日,金丰投资公告称,该公司控股股东上海地产(集团)有限公司(下称“上海地产集团”),正在与绿地控股集团有限公司及其有关股东接洽、商谈重大资产重组事项。金丰投资称,本次重大资产重组事项正在研究之中,交易各方对重组方案正在进行协商探讨。

绿地控股集团有限公司是绿地集团下属核心企业。对于此次资产重组,绿地集团董事长张玉良昨日对早报记者称,这是上海国资国企改革重大举措,也是上海国企更加市场化、公众化、国际化的重大举措。

张玉良没有透露具体的重组进展。但一名接近金丰投资的人士称,绿地借壳金丰投资一事涉及的问题较为复杂,推进尚需时日。

金丰投资已决定自9月24日起,继续停牌30日。

此前的7月1日,金丰投资发布停牌公告称,6月28日晚,该公司接到上海地产集团通知称,上海地产集团将研究有关金丰投资的重大事项。该公告引发绿地可能借壳金丰投资登陆A股的传闻。受此消息影响,持有绿地集团少量股权的天宸股份(600620)7月2日涨停。

“金丰投资的壳零成本”

对于借壳金丰投资一事,相关各方眼下仍出言谨慎。

绿地方面昨日给出的回应相当官方:绿地集团作为世界500强企业,进一步市场化、公众化和资本化,是未来重要发展方向之一。

早报记者昨日未能联系到金丰投资置评。

前述接近金丰投资的人士称,他了解到的情况是,有两种模式可供选择,一种是借壳,把资产剥离掉;一种是买壳,全部买下来。反正绿地看重的不是金丰的资产,主要还是融资平台。

据他称,金丰投资目前在开发的项目就两个,在无锡,其余的都是代销的,因此早已没有了融资功能。

不过,绿地集团相关负责人昨日对早报记者称,市场上的那些消息都是乱扯,“根本不是什么股份置换,也不是注资。金丰的壳是零成本。”

中报显示,今年1-6月,金丰投资营业收入为1.56亿元,同比(比上年同期)下降23.96%;净利润为0.27亿元,同比下降43.72%。上半年,金丰投资房地产投资开发业务收入仅为357.31万元,主要来源于项目车位的销售。

截至6月30日,上海地产集团持有金丰投资38.96%股权。

  

上海地产国资整合

在不少业内人士看来,绿地借壳金丰投资登陆A股,是上海地产国资整合的重要一步。

早在2009年,上海地产集团就曾承诺,在未来2-3年内,上海地产集团将采用分步走的办法,对下属房地产开发企业进行梳理,并在条件成熟时候,对下属从事房地产开发业务的公司采取改制、业务重组、资产转让等措施避免同业竞争。但这一重组努力,直至2010年仍未取得实质性进展。

除了金丰投资,上海地产集团旗下还拥有中华企业(600675)。

外界预期,绿地若介入上海地产集团的企业业务重组,相对便利。

按《上海国资》杂志的报道,2010年10月,上海市国资委宣布,上海市农委所持绿地集团股权划转至上海市城市建设投资开发总公司。此次划转后,绿地集团的两大国有股股东——上海地产集团和上海城投合计持有绿地51%的股权。《上海国资》此前的报道还曾提及,改制过后,除了国资,职工持股会一度持有绿地集团46%股权,其余3%为社会股东持有。

绿地计划月底宣布60亿美元纽约投资计划

绿地集团一直是国内少有的未上市大型房企。2012年,绿地集团经营收入超过2450亿元,房地产销售额超过1000亿元。

不过,今年8月,绿地集团借壳盛高置地(00337.HK)登陆港交所,让形势得以改变。按计划,盛高置地更名为绿地香港。

此前有说法称,绿地赴港借壳上市一事,让有关部门比较着急,希望绿地考虑登陆A股。

绿地香港目前的定位是绿地集团的海外资本运作平台。

按绿地方面昨日提供的信息,根据最新规划,绿地香港将在原有布局基础上拓展新的区域,如云贵、两广、福建等,并择机在北京上海等一线城市进一步拓展。绿地香港目前正与绿地集团就可能的内地资产注入进行商讨。

与此同时,绿地集团的国际化布局仍在扩围。据绿地集团相关负责人昨日介绍,绿地集团眼下已在亚欧美的6个国家8个城市有投资发展项目。绿地在纽约将有一笔60亿美元的重大项目投资,这个月底就会正式宣布。这也将成为中国企业在美国投资的最大项目。

中国企业在美投资纪录的既定“创造者”是双汇。今年5月底,双汇国际宣布以47亿美元收购美国最大猪肉生产商史密斯菲尔德(Smithfield Foods),包括债务在内,这笔交易的价值为71亿美元。9月20日,史密斯菲尔德第一大股东、对冲基金Starboard Value LP已表态,将投票支持双汇国际收购史密斯菲尔德。

录入编辑 周子静

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