阳光新业高调入驻淮海路商圈

早报记者 王齐

万得城退出中国后，位于淮海中路的锦江国际购物中心迎来新业主。

8月21日，北京商业地产商阳光新业地产股份有限公司（000608，阳光新业）与锦江国际集团有限公司签约。阳光新业旗下上海商业管理公司总经理何宏斌介绍，公司已与锦江就该项目签下15年租约，将斥资逾1亿多元对1楼至6楼进行整修改造，重新设计招商定位；初步计划明年5月试营业。

上述项目位于淮海中路，有8层，1-6层总面积约1.8万平方米。该项目一直为锦江集团所持有，伊势丹百货和万得城曾经入驻。眼下，项目仍在改造中，尚未确定名称，未来可能命名为阳光新业广场或者锦江国际购物中心。

何宏斌透露，该项目60%都以餐饮为主。此外，还会引入轻奢和没有进入中国的时尚品牌。以300至1000平方米大中型店面为主。

“淮海路的平日人流量是60万，节日是100万。”何宏斌未直接透露租金情况，只是称周围购物中心首层是40至60元/平方米/天。

据知情人士透露，此前有多家知名企业表示有意接手该项目。

锦江国际购物中心总经理蔡湧钧称，淮海路项目周边有许多强力的竞争对手，所以对接盘企业的操盘经验、招商能力、运营能力等都是极大考验。“出于对阳光新业专业能力的认可，同时阳光新业对项目的定位符合黄浦区政府对淮海中路 活力时尚 的定位要求，所以我们最终选择他们作为合作伙伴。”

众所周知，淮海路被视作中国商业发展的晴雨表。“近年来，由于电商冲击、消费需求的改变，淮海路多个知名商业项目纷纷升级改造、重新定位，商业结构及品牌格局正在进行新一轮的调整。这也标志着，中国零售商业已进入体验式消费时代。”何宏斌说，项目未来会打造成一个集时尚、旅游、聚会、美食、休憩为一体的体验式商业，“在2.2公里的淮海路黄金商业街上，锦江国际购物中心位于核心区域。 雅 与 洋 是这个项目未来最大的特色。”

据介绍，阳光新业集地产运营商和零售商两种角色于一身。该公司管理着全国34个商业项目、逾200万平方米的商业。自2012年进入长三角以来，阳光新业已在以上海为中心的长三角地区获得了7个轻资产项目。

此外，阳光新业已与美国国家地理商店、加拿大奢侈品珠宝品牌Birks、“英国之最”的各种王室品牌、新加坡BYSI、日本十川、意大利红番茄等20多个国际品牌签约独家代理、委托管理或战略联盟协议。

“按照我们的设想，部分首次进入中国的海外品牌，会被引入淮海路项目。”何宏斌称，在未来的招商中，会重点关注那些能够增强互动性和体验性的品牌。