国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁
网易财经7月31日讯 2013网易经济学家夏季论坛今日在京召开，在论坛上，国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示，一线城市房产泡沫并不严重，比如北京集中了优质资源，优质大学资源，优质医疗资源，是全中国最多的，未来房价还将上涨。
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李铁：这件事情，我们中国分析房地产的时候有很多问题，房价上涨泡沫和国际上到底有什么区别，很多人担心中国会出现泡沫，原因是欧美国家，日本出现过泡沫，可是我们研究过程中，得出的结论不一样，美国、日本、欧洲的泡沫前提是城镇化率基本到顶，经济增长指数基本在一二三的范围之内，人均收入增长水平已经保持一个相对稳定的水平，人均住房状况也比较稳定了，可是中国呢？这三个都还在变化。
主持人：
按您的判断，高等级城市现在房产的泡沫并不严重？
李铁：
高等级，你想想，北京集中了优质资源，优质大学资源，优质医疗资源，是全中国最多的。
主持人：
我们看到过很多数字。
李铁：
第二呢，全中国，我们将心比心讲一讲，有钱人第一件事要干什么？炒股票呢还是放银行？放银行净亏，炒股票肯定也亏，他肯定会选稳定投资，选稳定投资买房，有两个选择，一是投资选择，哪儿的土地资源最稀缺我买哪儿，第二是买公共服务，为什么香港房价是大陆推动的？大陆整个华人推动了香港房价上涨，我们北京和香港还差四倍的差距，所以北京、上海一线城市房价上涨趋势，就因为它本地化的管理结构使更多的优质服务资源集中在这里，所以它房价上涨是一种市场规律。
可是我这次的观点出来以后，我发现在网上拍砖最凶的，都在骂，为什么？我们很多人都寄希望政府能把房价压下来，他们通过政府的行为获得好处。另一方面，通过市场化，市场化给每人更多的资源空间，但实实在在的，北京、上海这样的城市房价上涨趋势是不可避免的，再希望政府压低房价，把好处再归给你个人，像原来的廉租房、分配房、福利房，这个时代基本已经过去了。
本文来源：网易财经
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王晓易_NE0011
