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首批公租房青山无人通过初审 月入2000者也少见

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登记一个多月后,武汉公示首批通过公租房资格初审和拿到公租房资格证的申请者名单,他们有望成为公租房首批租户。

截至昨日,武汉市房管局信息显示,共有136人通过公租房初审,其中133人来自中低收入家庭,3人为新就业职工;57人已拿到公租房资格证,一旦有公租房配租即可登记承租。

首批通过初审的申请者,具有哪些特点,分布在哪些区域?本报记者进行了相关采访。

武昌青山为何无人通过初审

136名通过公租房资格初审者,有109人来自江岸,此外江汉区有19人,硚口区3人、汉阳区4人、洪山区1人,而武昌、青山两大城区及东湖风景区,至今没有一人通过初审。对比武汉各区经适房持证家庭数量,武昌人数还多于江岸,青山更达到江岸2倍左右,缘何公租房申请却差异这么大?

昨日,武昌新河街新生里社区专干告诉记者,“这一个多月来有很多人申请,但需要层层审核,延迟了通过初审的时间。”按规定,申请人从递交材料到领取资格证,大约需44个工作日。6月3日武汉启动公租房资格登记以来,其他城区已有不少人通过初审甚至拿到资格证,“走流程”的理由似乎很难成立。实际上,目前申请人集中江岸,主要源于该区公租房房源年内即可上市,相对而言,武昌和青山的项目何时能正式上市,目前还不可知,影响到当地申请热情。

新就业民企职工面临申请高门槛

武汉住房保障体系首度纳入外来群体:毕业6年以内的新就业职工,可以申请公租房。但公租房申请启动1个多月来,共有3位新就业职工通过初审,其工作单位分别为政府机关、小学和青少年宫。目前还没有通过初审的新就业企业职工。“不少民企职工有意申请,但由于种种原因未能成功。”洪山某工业园管委会人士介绍。

根据规定,新就业职工需由用工单位统一申请,且需提供一年及以上期限的固定劳动合同,并正常缴纳社保或公积金。武汉房管局人士介绍,之所以需要用工单位统一申请,并要求单位承诺提供协助管理,考虑到一旦出现欠租,用工单位可协助进行管理。但相比事业行政单位,部分中小企业与职工没有签正式劳动合同,也没有为职工缴纳社保,更不愿意承担协管责任。“这并不是房管局有意设置门槛,如果企业用工都很规范,这些障碍都不存在。”

名单中少见月收入2000元以下者

首批通过初审的136人中,有131人家庭人均或个人收入超过2000元,占比高达96%。实际上,人均收入3000元以下即符合申请条件,但为何2000元以下收入群体申请人如此之少?武汉市房管局有关人士解释,2000元以下群体承租公租房可享财政补贴,需民政部门复查,导致其通过初审的流程更长。

不过记者昨日在江岸麟趾社区碰到正在申请公租房的吴女士,她一直以打零工为生,月收入不足2000元,但申请却遇到麻烦,“申请需要提供劳动合同和工资单,我属于灵活就业人员,哪里有呢?”她说。实际上,不仅是吴女士,不少月收入2000元以下、以打零工为生的群体,都碰到“劳动合同”的障碍。“申请人须具备租金支付能力,而灵活就业者收入起伏大。我们只能要求申请人提供正式劳动合同,证明其收入稳定,但这也意味着灵活就业群体不具备申请条件。”房管局人士说。

专家认为应尽快扫除公租房入住障碍

昨日,武汉又有两个公租房项目进入规划公示,这样武汉累计在建和投入运营的项目已有17个,总计房源接近2万套。作为保障房主力品种,武汉规划3年后保障房覆盖面达到20%。湖北省社科院经济所副所长叶学平认为,政府大力兴建公租房、扩大供应对象,将更多住房困难人群纳入保障范围,是解决住有其所的重要手段。

但目前的问题是,公租房建设量很大,适用范围也很宽,但由于上述种种障碍,让一部分群体并未实现“应保尽保”。此前,在公租房申请条件尚未公布之时,湖北房地产学会专家委员会专家殷跃建告诉记者,在政策面上把覆盖面扩大,更要避免操作中由于条件所限,而限制了一部分人的申请,让最终适用群体集中在某一个层级。“保障房要分配公平,组织分配者必须尽可能掌握申请者的信息,但收入和企业规范等问题,并非房管部门一家可全部掌握,这需要尽快出台法规,为全面、科学掌握需求提供基础。”

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