网易财经7月15日讯 受新一轮房地产调控，楼市表现依然畅旺。今日国家统计局数据显示，2013年1-6月份，全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%（扣除价格因素实际增长20.3%），增速比1-5月份回落0.3个百分点。
其中，住宅投资25227亿元，增长20.8%，增速回落0.8个百分点，占房地产开发投资的比重68.5%。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，上半年商品房销售火爆，但土地市场分化越发严重，预计房地产开发投资增幅将会中高位盘整，预计全年房地产投资维持在20-25%。
房地产产投资同比涨20%
数据显示，1-6月全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%（扣除价格因素实际增长20.3%），增速比1-5月份回落0.3个百分点。
在销售方面，1-6月份，商品房销售面积51433万平方米，同比增长28.7%， 增速比1-5月份回落6.9个百分点；其中，住宅销售面积增长30.4%，住宅销售额增46.0%。
截至6月末，全国商品房待售面积43731万平方米，比5月末增加807万平方米。其中，住宅待售面积增加506万平方米，办公楼待售面积增加2万平方米，商业营业用房待售面积增加114万平方米。
广州经纬行研究中心经理许婉婷表示，整体来看，上半年固定资产投资放缓,房地产开发投资增速明显回升,房屋新开工全面回暖。尽管有新国五条出台，但实质性措施少。
数据显示，1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积549408万平方米，同比增长15.5%，增速比1-5月份回落0.5个百分点；其中，住宅施工面积403521万平方米，增长12.9%。
房屋新开工方面来看，上半年新开工面积95901万平方米，增长3.8%，增速提高2.8个百分点；其中，住宅新开工面积70630万平方米，增长2.9%。
房屋竣工面积35346万平方米，增长6.3%，增速提高1.0个百分点；其中，住宅竣工面积27428万平方米，增长2.7%。
杨红旭指出，商品房成交火爆，同比增幅冲高后持续下滑至29%，均价走势差不多；但市场库存继续增长，房屋新开工增幅，由负转正，预计全年将为正增长。
土地交投火爆 分化严峻
杨红旭指出，当前全国购地量仍为10%的负增长、房企在土地市场拿地，区域严重分化，一线火爆，地王多。
统计局数据显示，1-6月份，房地产开发企业土地购置面积15721万平方米，同比下降10.4%，降幅比1-5月份收窄2.7个百分点；土地成交价款3699亿元，增长7.5%，增速提高3.8个百分点。
中原集团研究分析也出上述观点，数据显示，6月全国40个大中城市居住用地成交666公顷，与上月基本持平，和2012年月均成交水平亦基本持平。其中，一线城市中上海和广州表现最为抢眼，宅地成交环比增长约4倍；二线城市中南京和武汉环比增长1倍有余。
以广州为例，近一个多月时间，广州频现多宗总价或单价地王。戴德梁行数据显示，一线城市土地市场表现畅旺，北上广深2013年上半年土地成交面积2200万平方米，住宅价格和楼面价格持续逼近；万科、保利、中海、绿城以及恒大等房企拿地积极。
广州公司总经理黎庆文表示，上半年房地产市场呈现出地王频现，住宅市场量价齐声等明显特征。由于下半年土地供应充足，开发商拿地依然积极，下半年或有新一轮地王显现。(朱玲)
本文来源：网易财经
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