经适房两租户被追究法律责任

市住房保障房屋管理局局长刘海生表示，对极少数严重违规、拒不整改的家庭，将严格按照有关规定和共有产权保障住房出售合同约定，通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理，并通过司法等途径追究其法律责任。

早报记者 姜丽钧 

共有产权保障住房的供后管理工作正在试点中，对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为将进行严格管理，而对极少数严重违规、拒不整改的家庭，将通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理，并通过司法等途径追究其法律责任，目前已经有2户拒不改正的租户将通过走司法途径等方式解决。日前，市政协举行“深化完善住房保障体系”提案专题协商座谈会，市住房保障房屋管理局局长刘海生透露了这一信息。

将进一步细化行政处罚

对于政协委员提出的少数共有产权房存在的违规出租现象，刘海生表示，由于法律法规缺少支撑，违规失信成本较低等原因，保障性住房的供后管理是一个难题。目前，上海已在闵行浦江、宝山顾村等保障房基地开展了共有产权保障住房供后管理试点工作，通过政府购买服务的方式，委托物业服务单位开展日常巡查，发现问题后及时劝阻；同时，通过设立派驻工作站，对发现的违规行为进行初步查处。其中，对违法搭建、破坏房屋承重结构、改变房屋使用性质等，由住房所在地房屋管理等部门按相关规定处理；对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为，由分配供应区的住房保障机构按规定进行处理。

刘海生表示，对极少数严重违规、拒不整改的家庭，将严格按照有关规定和共有产权保障住房出售合同约定，通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理，并通过司法等途径追究其法律责任。目前有2户拒不改正的租户，将通过走司法途径等方式解决。同时，有关部门正积极推进共有产权保障住房政府规章制订工作，预计将于今年下半年公布实施，将进一步细化研究针对违规行为的行政处罚措施。

公租房向各类人员倾斜

对于市政协委员、上师大人文与传播学院教授戴建国提出的将来沪务工人员纳入公共租赁住房保障的问题，市房管局表示，在“十二五”后三年，将结合市政府关于调控人口总量、优化人口结构的整体部署安排，合理确定来沪人口纳入公共租赁住房保障的规模，从准入条件、租金优惠力度等方面加强引导，使公共租赁住房覆盖面向上海城市发展急需的各类人员倾斜。同时，将安排不同定位、不同层次的项目，满足人才和一般务工人员等各类对象租赁需求，尤其要推动中心城区建设筹措部分宿舍型、简装修的公共租赁住房项目，着重向收入较低的服务行业来沪务工人员所在单位供应配租。

而针对高校青年教师住房难的问题，市房管局表示，对单位整体包租公租房的，政府及公租房产权单位通过适当简化申请审核程序、给予租金优惠等方式加以支持。目前，奉贤区结合海湾大学园区青年教师居住需求，已在柘林镇308地块，规划配建部分公共租赁住房，近期将实施供地。这些房源可以由高校整体包租，符合条件的教师也可以自行租赁。闵行区在紫竹高科技园区附近君莲C地块规划建设1600套公共租赁住房，今年内将全面开工。