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中原地产沙田第一城分行第三分行分行经理梁日明表示,分行最新录得沙田第一城2座中层E室成交,单位建筑面积544平方尺,实用面积451平方尺,三房间隔,以463.8万元易手,建筑平均尺价8526元,实用面积平均尺价10284元。
中原梁日明指,新买家为换楼客。据了解,原业主则於2010年12月以299万元购入物业,持货近3年,现将单位易手账面获利约164.8万元,单位升值约55%。
他指出,沙田第一城本月交投仍然淡静,本月至今只暂录约6宗成交,预计要业主进一步扩大议价空间,交投量才有望回升。(H)