网易财经4月6日讯 博鳌亚洲论坛2013年年会在海南举行，本次论坛的主题为“革新、责任、合作：亚洲寻求共同发展”。春华资本董事长胡祖六接受网易财经专访时表示，目前中国房地产已经和银行一样，达到了“大到不能打”的程度，因此，政府调控处于两难，而也只能是调控，不能打压。
胡祖六表示，一方面我们不希望房地产泡沫化，不希望房价继续猛涨，飙涨，造成一个一个起来的泡沫，但是也不能够去用刚性的行政手段去过分打压房地产，因为现在房地产不是有一句话嘛，就是太大不能打，就是跟金融机构一样的，太大不能打，一打的话，整个寄托产业、钢铁、水泥、建材、建筑行业、地方政府、银行、消费品、汽车，可能国民经济的四分之三都会跟着倒，所以政府是调控房地产，但不一定是打压房地产。
以下是专访实录：
记 者：您怎么看这一届政府对改革，因为李克强总理也说了，这个改革是最大的红利，您怎么看这一届政府的改革问题？
胡祖六：我完全赞成克强总理这个提法，确实总结我们过去三十多年高速发展的经验，我们从经济学的角度来看，可以很多很多模型来解释为什么中国成长这么快，但我说最重要的就是万变不离其宗，最重要的就是中国的改革，从邓小平开始坚持市场化的改革开放，所以发挥中国经济的职能潜力，调动了中国老百姓的积极性，创业的积极性，所以使中国经济发生了奇迹。但是到今天，现在我们很多过去（01：01）改革的这个成果，已经吃老本都吃得差不多了，比如农村承包到户，成立什么深圳经济特区，加入WTO，这些改革的红利我们都已经享受用得差不多了，所以下一个10年，下一个20年，我们要继续保持可持续发展，要进一步改革，因为中国还不是一个真正意义上的现代市场经济国家，尽管我们政治上去要求欧盟、美国承认我们是市场经济，但事实是我们还不是一个市场经济国家。
什么叫市场经济？两个重要的特征：私有产权、自由竞争，我想这两点在中国还都没有完全达到，虽然我完全，十八大以后我个人感到我们经济的中长期的情况更加乐观，就是因为我们新的领导人，以习近平总书记、李克强总理为首的新一代领导班子，又重新、重申了我们要坚定不移的实行改革，我觉得他们对这个问题都有充分、深刻的认知，而且有很大的政治的承诺和决心，这点对我来说是（02：17）
记 者：您怎么看收入分配的问题？
胡祖六：改革开放30年，中国的收入差距扩大，这确实是一个应该值得正视和关注的事情，所以在有些方面，国家通过财物税收、社会保障体系的完善来调整一些收入分配的格局，我认为是非常应该的，但是这方面我相对比较谨慎，我就觉得在我们国家还是应该当务之急是把GDP这个饼继续做大，继续创造财富，而不是现在急于去怎么分配这个财富，如果这样做的话，又会重蹈我们过去计划经济时代，大锅饭、平均主义，就会压抑中国人这种创新、创意的潜能，导致经济发生不好，最后就像今天的欧洲病，你就算分配再平均又怎么样？还是停滞不前，所以我觉得这点一方面要正视收入差距扩大的问题，但是我觉得重点是要通过税收的改革，比如结构性减税，通过政府的转移支出，通过社保安全网的建立，使我们最低层的收入，包括农民工都有最基本的养老、医疗、健康这种保障，包括住房的保障。但是不应该杀富济贫，这点我说我相对比较谨慎。
记 者：中国经济今年增速是7.5%，您怎么看待这整个GDP放缓的问题？
胡祖六：新政府上台，要考虑到我们现在正处于新一轮改革，经济转型调整这么一个大的环境，我觉得把经济增长的目标适当定得比较审慎，就是7.5，跟去年一样，我觉得也是非常，可以理解，也是很合适的，当然如果说你看历史上的政府的官方的成长目标，并不是实际经济成长表现最好的预测，一般来说都是远远低于实际的表现，所以我觉得即使说所谓的7.5，其实就是相当于一个政治的底线，就是说可能如果低于7.5会觉得压力很大，有社会的矛盾，各种矛盾会更尖锐。
我是觉得，应该，只要我们的宏观经济政策适当，能够企业有信心，消费者的信心能够维持的话，7.5或者更高一点，跟去年持平这么一个表现，应该不是说太有挑战，当然也不能掉以轻心，上行风险也很多，结构问题非常突出，所以就是说一方面这个7.5是可以达到的，但是也是需要努力的，需要付出代价的。
记 者：就房产税，这次的房地产调控会不会对经济有什么大的一些方面的影响？
胡祖六：那肯定，这也是个政府两难的一个事情，一方面我们不希望房地产泡沫化，不希望房价继续猛涨，飙涨，造成一个一个起来的泡沫，但是也不能够去用刚性的行政手段去过分打压房地产，因为现在房地产不是有一句话嘛，就是太大不能打，就是跟金融机构一样的，太大不能打，你像房地产（06：11），一打的话，整个寄托产业、钢铁、水泥、建材、建筑行业、地方政府、银行、消费品、汽车，可能国民经济的四分之三都会跟着倒，所以政府是调控房地产，但不一定是打压房地产。
记 者：现在对房产税这块应该还是要继续的试点，还是怎么样征收这个房产税的问题？
胡祖六：让地方政府的这个税收来源多元化，过去是靠土地财政，那显然是不可持续的，也造成了很多问题，所以地方政府要引进新的税种，就是说物业税或者房产税，我觉得这也是跟国际惯例，很多国家都有这种税，我觉得可以值得尝试，当然这个税率一下子不能太高，也得要考虑住房拥有者的承受能力，同时更加不要以为一种幻觉，觉得房产税就能够抑制中国房地产的泡沫，是完全是一种自欺欺人的幻觉，过去几年表明，我们房地产泡沫在英国、爱尔兰、西班牙、美国都发生过，这些国家都有房地产税，所以这个房地产税本身并不是能抑制住房地产的泡沫，但是作为地方财政体系改革的一个，从土地财政（07：41）可持续的财政，房地产税，这一点我倒是赞成的。
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