《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（下称《通知》）发布后的首个工作日，沪上多位受访银行人士昨日称，目前尚未接到调整二套房贷政策的“行发文件”。上海多家银行对二套房贷依然执行“首付比例最低六成、利率较基准利率上浮1.1倍”的标准。
3月1日发布的《通知》要求，“银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策”，“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”
“每次调控政策出台后，银行下发文件一般需要一周时间，不会那么快（出细则）。”一位国有大行人士昨日称。
这位国有大行人士提到，与历次房地产调控政策不同，房贷政策是否调整的问题，并非由各银行总行下文通知，央行各地分支机构的主导权更大一些，因此制定政策细则需要多久很难评估。
“各地央行分支机构和地方政府应该会妥善商量的，若非势不得已，地方政府和各地央行分支机构均不会主动调紧。”一家商业银行房贷业务负责人认为，二套房贷新政是否会出台，尚需观望一段时间。
早报记者获悉，个别银行网点自本周起，已出现房贷签约客户“放量”的局面。上述商业银行房贷业务负责人则称，签约客户突然增多只是极个别的现象，“《通知》主要传递了调控还要继续、不会放松的信号，但对实际的业务量产生的影响有限。”
除了二套房，多位银行人士称，目前各银行对首套房贷的政策同样没有变化。
据光大银行上海一网点负责人透露，该行对首套房贷实行基准利率，“总行这个政策一直没变过。”
另一城商行相关业务负责人表示，与光大银行不同，该行并未对某一项业务在全国范围统一定价，房贷主要根据当地的主要同业定价走。换句话说，与各地五大国有银行的定价趋于一致。该行目前针对上海地区首套房贷的政策是，贷款利率最低为基准利率的8.5折，在广东地区的首套房贷利率最低则为基准利率。
据广州当地一家媒体3月1日报道，受额度紧张和“国五条”推出影响，广州地区19家银行中，目前能提供首套房贷8.5折优惠的银行只有5家，其他受访银行的信贷经理则表示，一般客户实行基准利率。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
