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调控成卖房促销手段 售楼员渲染首付提高传言

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“国五条”发布之后,市场关于楼市调控加码的传闻,最多的就是进一步收紧信贷。这种情况下,购房人对未来买房成本变高的担忧,正成为江城不少楼盘的促销“利器”。

记者了解到,近期关于调控可能加码的消息,多与银行收紧房贷有关,主要是将第二套房首付比例提高至七成,利率由1.1倍上浮到1.3倍。这意味着,一套房子的首付要多出十几万,利息也要多出一截,购房负担增加不少。

在江城很多售楼部里,销售人员正有鼻子有眼地渲染着这些传言。昨日,记者走访汉阳知音桥附近一家售楼部,一位售楼员就如此劝说看房人:“虽然现在还没有收到通知,但传得很厉害,二套房首付很可能提高到七成。”

“无风不起浪,如果早点签合同,还能按六成付首付。”当记者以购买二套房为由看房时,这位销售员向记者如此解释。该楼盘主推房源157平方米,现价8800元/平方米,一成首付的差额就达13万。

在白沙洲某楼盘,由于主推刚需小户型,售楼员又是另一番说辞,“现在银行额度紧,搞不好首套房利率没有优惠还会上浮。”售楼员一边介绍一边算账:“如果利率上浮10%,买套房一年利息就要多付2000元左右。”

不少看房人心态也很纠结:调控政策如果真的变紧,二套房的购买门槛增加不小,选好的房子真要早点买。武汉市房管局的数据显示,春节后日成交量逐渐攀升,最近几天已经达到三四百套。前天更达到431套,直逼去年旺季时的水平。

某机构(华中)研究副总监李国政表示,“国五条”强调调控不动摇,说明监管层已看到房价上涨的势头,肯定还有后续动作。传闻带动成交增加,只是暂时现象,一旦“靴子”真的落下,销售势头将应声而落。

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