网易财经2月20日讯 今日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，再次要求制定及公布年度住房价格控制目标，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围等五点对于房地产市场的调控措施。
特别是提出对于房价上涨过快城市，要求省级政府及时采访限购等措施；实施差别化的住房信贷政策，扩大个人住房房产税改革试点范围。这一政策信号，无疑意味着国内房地产市场或将再度收紧。
同策咨询研究中心总监张宏伟指出，政策将强化执行，无新政推出，总体定向宽松中伴有“阶段性”收紧，将成为2013年房地产市场的总体调控特征。
他认为，从未来调控政策及市场面走势来讲，尽管中央经济工作会议定调2013年货币政策仍以稳健为特征，还要继续加强房地产市场调控，2013年继续执行限购政策，抑制投资投机性需求。这些都已经是既定的政策，此次再次强调并没有什么新意，也不会出台更严格的新政出来。
“调控政策走向定向宽松鼓励自住需求、刚需市场，还有改善型需求是趋势。”他说，基本面的好转与CPI的通胀因素，这将进一步影响购房者入市的步伐，总体上助推市场继续放量，促使今年楼市“基本面”继续好转。（朱玲）
政策内容
国务院总理温家宝今天（20日）主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议要求，各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标,建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
国务院总理温家宝今天主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议要求，各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
国务院常务会议今天要求，已经实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。
独家解读
谢逸枫指出，房价上涨是铁定的，如果按照国务院的房地产调控新政规定。从国务院的房地产调控工作内容看，所谓的新政，毫无实际“杀伤力”，并且缺乏具体的新政策规定，基本是老话重提。
同策咨询研究中心总监张宏伟指出，政策将强化执行，无新政推出，总体定向宽松中伴有“阶段性”收紧，将成为2013年房地产市场的总体调控特征。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，此次楼市新政箭已上弦。今日国五条出台，从政策力度来看，不大也不小，但值得关注亮点，由于2012年期间听过，此次再度要求各地制定房价调控目标，其次就是限购小范围升级。他指出，对于房产税的提出铁定扩容，预计接下来按照常规流程今天或明天国务院或部委将一一下发相关详细措施通知，诸如严格实施差别化住房信贷政策将会有更多想像空间。
国务院常务会议今天部署房地产调控有关措施，其中提出要坚决抑制投机投资性购房,严格执行商品住房限购措施,扩大个人住房房产税改革试点范围。对此，北京师范大学房地产研究中心董潘对网易财经表示，国务院此举是对近段时期房价上涨形势的回应，表态意义大于实际意义。
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本文来源：网易财经
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