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经络按揭转介研究部最新资料显示,12月份现楼按揭注册量只有8,682宗,按月下跌10.6%,连续16个月低於万宗水平。全年现楼按揭注册量按年下跌28.9%至90,448宗,终跌破10万宗水平,并创2003年後的9年新低。
经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,展望2013年,楼市成交仍有一手市场支持,不过受到政策持续影响,二手住宅成交将不及去年,因此预期整体现楼按揭注册量仍不足10万宗,更有机会出现连续3年负增长的历史纪录。
她续指,楼按业务随着物业市场成交减少而萎缩,除住宅物业按揭,个别银行亦因应市场需求,推出极具吸引力的按揭优惠予非住宅物业按揭市场客户,因此去年底按揭市场竞争激烈,中国银行(香港)年底急起直追,同时囊括12月现楼、楼花按揭及全年现楼按揭之冠。
经络研究部资料亦显示,12月份楼花按揭共录得541宗,较11月份的276宗急升96%,当中以「迎海」录得292宗最多,占楼花按揭市场53.9%,其次为「溱岸8号」,录得72宗占13.3%,「珑门」及「天赋海湾第二期」分别录得46宗及45宗。2012年全年楼花按揭宗数录得5,713宗,按年大增63.1%,创3年新高。汇丰银行排名第一,累计市占率达22.9%(1,309宗)。(I)