张维迎：把央企和金融中心搬离北京房价将立降

2012-12-14 13:02:22　来源: 网易财经举报

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北京大学经济学教授张维迎

网易财经12月14日讯 2013网易经济学家年会今日在北京举行，北京大学经济学教授张维迎在论坛上表示，不同意夏斌所说学德国管制住房市场，要给市场以自由，任何提高交易成本，加强政府管制的办法都不解决问题。

张维迎称，北京的央企这么多，如果我们把央企总部全搬到外地，北京的房价马上降下来了，比如把四大银行的总部放在外地，北京的房价就降下来了，不在北京，北京就是一个死城了，全国人民都想往北京走，为啥呢？因为只有北京享有别的地方的人民享有不了的好处，你还在限购。把金融中心全部强制搬到上海去，包括中国银行，也可以搬到上海，为什么不可以？大国企，全部搬到外地去，政府的这些特权，审批制类的，发改委的好多审批就没了，外地人就没必要建那么多办事处了，现在北京办事处占有的房子你看有多少？这个问题就解决了。

以下是文字实录：

张维迎：我要说刚才他的有些话我不完全同意，包括说学德国，我们真正要给市场以自由，任何提高交易成本，加强政府管制的办法都不解决问题，我们现在的很多问题恰恰都是这样做而造成的，任何人随便可以买到的东西不会同意它的，只有你觉得不能随意买的东西才会同意它，就像北京，限购房本身使大家占有房子的欲望进一步增强了。

张维迎：佐利克先生刚才讲了美国，美国人太自由了，没必要在这儿占套房子、在那儿占套房子，随时可以买卖，所以我觉得降低交易成本，减少管制这是最重要的，也不是说德国的就一定好，香港的、台湾的不能学，德国的也一样，所以我觉得一定要是市场的最本质，自由。

张维迎：作为投资还是消费，我的建议是，这是个人的选择，我们一定要相信把权利交给个人，不能由政府来定说只准作为消费品不作为投资品，因为消费和投资之间是没有清楚界限的，教育是投资还是消费？对有人就是投资，对有人就是消费，所以我觉得这都不是政府的事儿，政府恰恰不能干这种事儿，2008年和2009年，大家说，金融危机来了，本来是很好的机会，让房价往下掉，政府害怕往下掉，就出台政策鼓励你买二套房、三套房，呼呼呼地弄上去，弄上去以后又着急弄它下来，这是政府不应该做的，我没看到政府的政策真正在解决问题。

张维迎：还有，如果这个国家、我们的民众对未来都充满希望，我们就不会在房子上花那么多精力的，现在好多企业家赚钱以后没什么投资渠道，对什么都失望，只好以中国们的观念，占一下土地，占一下房产。90年代、80年代，政府最重要的任务就是让人民对未来充满希望，让企业家对未来充满希望，另外，我们不要把权力都集中在少数人手里，你想，央企这么多，如果我们把央企总部全搬到外地，北京的房价马上降下来了，比如把四大银行的总部放在外地，北京的房价就降下来了，不在北京，北京就是一个死城了，全国人民都想往北京走，为啥呢？因为只有北京享有别的地方的人民享有不了的好处，你还在限购。

张维迎：把金融中心全部强制搬到上海去，包括中国银行，也可以搬到上海，为什么不可以？大国企，全部搬到外地去，政府的这些特权，审批制类的，发改委的好多审批就没了，外地人就没必要建那么多办事处了，现在北京办事处占有的房子你看有多少？这个问题就解决了。