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张维迎:反对用限购等方式来限制房价

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北京大学经济学教授张维迎

网易财经12月14日讯 2013网易经济学家年会今日在北京举行,北京大学经济学教授张维迎在论坛上表示,房地产肯定与土地有关,如果中国的土地变得更自由一点,包括刚才厉教授讲的一些农村土地产权能够确定的话,一定会有好处的。另外我坚决反对通过提高交易成本来限制房价的方式,包括限购。

以下是文字实录:

主持人:

非常感谢,我想听听张维迎教授怎么看待这个问题,大家谈起中国的房地产都相当的踌躇。

张维迎:

我对这个研究很少,或者说没有研究,但是我相信,第一个,房地产肯定与土地有关,如果中国的土地变得更自由一点,包括刚才厉教授讲的一些农村土地产权能够确定的话,一定会有好处的。另外我坚决反对通过提高交易成本来限制房价的方式,包括限购,尤其我觉得可能还有其他的因素,北京现在还和户口相关,尤其是北京户口,没有户口不能买房,不能买车,我们怀疑这个国家还是不是一个国家,其实我们这个国家已经不是一个国家了。

主持人:

很快就要演变成大家来探讨北京户口到底有多重要的话题了。这个不夸张,昨天我还转了一条微博,我很惊异,因为北京户口后面是一系列,购房资格,你能够开车,能够享受福利,教育、医疗、公园、见到什么样的名人、看什么样的音乐会等等一系列,还有人开出价格,黑市价格50万,我转完之后,后面一大堆人站出来说,“是吗?50万,我要卖。”

张维迎:

户口问题还有一个人群问题,这非常重要,无论是宪法还是领导人都讲这个问题,但是政府有时候会担心出乱子,有时候我们想吃鸡蛋,但是又不愿意把鸡蛋打破,这是我们很大的思想上的问题。我觉得我们如果从人权发展的角度考虑,我们要允许社会包括城市,有一定不顺眼的地方,我们觉得印度城市这么乱,但是印度人比我们自由,精神状态不比我们,我们成天的愁眉苦脸,我们看印度人没有愁眉苦脸。这些因素是现在必须考虑的,过去我们只考虑吃饱饭,吃上衣服,尤其是现在很多农民工第二代,已经不是农村生的了,甚至只是过年回去一次农村,如果这些问题不解决的话,变成这些人对社会的仇恨,这种仇恨发展下去,对社会的安定都会带来相当大的影响。

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