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钱骏:房地产信托暂无系统性风险

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华宝信托总裁钱骏

网易财经6月29日讯  随着房地产信托兑付期的到来,其风险也被外界放大。今天,华宝信托总裁钱骏在接受网易访问时表示,房地产信托目前还没有系统性风险,但是流动性的风险还是可能显现。

来自中国信托协会发布的数据显示,截至今年一季度,房地产信托余额达6865.70亿元。而房地产信托期限多为1年—2年,房地产信托今年面临集中兑付期。今年3月份,房地产信托首轮兑付在外界的质疑声中有惊无险度过,而7月又将迎来第二波的兑付高峰。

钱骏认为,房地产信托不存在系统性风险,但是不可避免一些宏观调控带来的影响。随着房地产销售速度降下来,二、三线中小开发就会有流动性的风险,但这个风险还是要看具体项目。“到目前为止,还没有一单房地产信托违约。”钱骏坦言:“投资者关心的是有没有违约。至少我们没有看到有任何违约的信托计划。”

一份中金公司的研究报告显示,今年第三季度房地产信托到期规模在1000亿元左右,7月起—9月是兑付期高峰,平均每月的兑付金额在300亿元以上。总还款额约2500亿元。而用益信托工作室统计数据显示,三、四季度房地产信托的兑付数量是122个和145个,兑付规模分别是439.6亿元和419.4亿元,下半年将迎来今年房地产信托计划集中到期兑付的高峰期,其中第三季度的总体兑付规模是全年最大的。

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