网易财经11月10日讯 继广州、深圳、佛山及珠海后，广东第五个城市正式出台限价措施。10日，广东中山发布《关于稳定我市新建商品住房价格的意见》明确指出，自发文之日起至2011年12月31日止，中山市新建商品住房交易将对销售价超过5800元/平方米商品住房暂缓办理，而未向国土资源局备案的上述价格商品房也将暂缓。
《意见》表示，确保实现2011年度新建商品住房价格控制目标，单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米的（按建筑面积计算，下同），市国土资源局暂缓在中山市商品住房销售合同网上登记备案系统受理网上签约手续；单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米，未向市国土资源局提交登记备案资料的，市国土资源局暂缓办理登记备案手续。
继佛山，珠海传出限价、限购楼市调控以来，中山就多次传出将被限价。今年8月底，广东省中山市房地产协会发布的《对当前中山商品房成交价格情况的调查与建议》中就中提醒开发商注意做好中山实行限价的准备；同时，针对中山精装房增多的现状，建议房地产交易管理部门分开统计毛坯房、精装房的价格，使房价更为准确。
根据中山市房地产市场信息发布网公布最新成交数据，10月中山累计成交一手商品房5220套，面积约53.5万平方米，环比9月份分别上涨11.5%和14.1%。9月份成交价格达6336元/平方米。
而2010年中山全市商品住宅均价为5273元/平方米，若根据今年前三季度中山G D P为13.6%的增长幅度，中山今年要完成调控目标，在剩下一个多月时间内，房价必然受到控制。
广州地产专家谢逸枫分析指出，中山房价上涨幅度过快，且超政府控制范围。地方政府官员担心因调控房价不力，被上级问责。前三季房价上涨幅度达到14.1%,超过今年政府价格控制目标。此外就是限价取替限购，变相托市，保土地财政和稳定房价及有利楼市发展。
此外他认为，限价的威慑力比限购政策小，避免房价下降过快。
本文来源：网易财经
作者：朱玲
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