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郭金龙:防止房价与房租过快上涨

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北京市市长郭金龙25日表示,北京将坚决贯彻落实中央房地产调控政策,坚定不移搞好房地产市场调控,坚持结构调整、保障优先、租赁突破,切实把房价控制在合理水平,防止房租过快上涨,特别是要继续抓好保障性住房建设。

郭金龙25日在北京市2011年上半年经济形势分析会上作报告时表示,北京严格落实中央房地产市场调控政策,制定实施15条具体措施,促进房地产市场健康发展,取得初步成效。上半年,房地产开发投资完成1239.5亿元、增长3.7%,其中,普通住房投资308亿元、增长19.1%,商业及服务业经营用房投资131亿元、增长7.9%。房地产开发占总投资的比重为52.4%,同比下降6个百分点。自住性购房比重接近90%,提高13个百分点,新建普通住房成交均价比去年全年水平降低6.1%,有效抑制了投机投资需求,实现了“稳中有降”。

北京市注资100亿元财政资金,成立了保障性住房建设投资中心。优先确保用地需求,加大项目落地和开工建设协调力度,全市政策性住房完成投资278.7亿元、增长2.3倍,各类保障性住房新开工12.6万套、竣工3.6万套,分别完成全年建设任务的63%和36%。积极推进棚户区改造和旧城人口疏解试点,三区三片改造累计落实安置房源6万套、搬迁居民1.9万户。

郭金龙表示,按现有统计口径测算,北京实施房地产市场调控政策,房地产业增加值下降5.5%,影响经济增速0.7个百分点;实施汽车限购政策,汽车类零售额占社会消费品零售额比重由30%左右降至20%左右,影响经济增速1个百分点;完成首钢主流程全面停产,黑色金属冶炼及压延加工业增加值下降75.5%,影响经济增速0.4个百分点。上半年北京地区生产总值比上年同期增长8%,初步摆脱对汽车消费和房地产投资的过度依赖,看上去经济增速慢下来了,但经济结构发生积极变化,经济效益好于预期,质量进一步提高,人民生活持续改善,城市可持续发展的后劲增强了。

郭金龙表示,下半年将坚定不移搞好房地产市场调控,特别是继续抓好保障性住房建设,9月底前力争实现全年项目全部开工、竣工配售6万套,年底前确保竣工交用10万套。要多渠道、多方式建设公共租赁房,确保全年开工建设6万套,力争达到8万套。充分发挥保障性住房建设投资中心的作用,充实政府资本金,落实各项优惠政策,支持更多社会单位参与建设。强化保障房后续配套管理,完善配租配售、物业服务和退出机制,让群众住得放心、住得满意。完善住房租赁市场价格调控政策,防止房租过快上涨。加大市场监管力度,促进房地产市场健康稳定发展。

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